ВИЗОВАЯ ИНИЦИАТИВА В ОАЭ ВЫЗВАЛА РОСТ ЧИСЛА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2019 Г.
Согласно данным за второй квартал 2019 г., за указанный период было продано 1711 вилл и 6409 квартир общей стоимостью в 20,4 млрд дирхамов ОАЭ (5,55 млрд долларов США).
Таким образом, рост числа сделок составил 2,2% по сравнению с первым кварталом 2019 г.
Объем продаж на рынке вторичной недвижимости повысился на 5,83% по сравнению с предыдущим кварталом и достиг 13,7 млрд дирхамов. Кроме того, продажи премиальной жилой недвижимости увеличились на 3,24% по сравнению с предыдущим кварталом и составили 10,6 млрд дирхамов. Согласно Property Monitor, до конца 2019 г. ожидается сдача более 22 тыс. квартир.
Тем временем, рынок престижной недвижимости города испытал стремительный скачок в первой половине 2019 г. За шесть месяцев 194 объекта общей стоимостью более 10 млн дирхамов (2,72 млн долларов США) сменили своих владельцев по сравнению с 115 объектам в первом полугодии 2018 г. Самый дорогим объектом на текущий момент в 2019 г. стал пентхаус на искусственном острове Palm Jumeirah. Его стоимость составила 74 млн дирхамов.
Среди общего числа реализованных объектов недвижимости было продано 65 квартир класса «люкс» по сравнению с 78 сданными премиальными виллами/таунхаусами и 51 виллой на стадии строительства.
Рынок премиальной недвижимости Дубая остается одним из самых доступных в мире, согласно последним данным исследования мирового благосостояния Knight Frank. Объекты недвижимости в эмирате данной категории можно приобрести в среднем по цене в 625 долларов США за квадратный фут. Для сравнения: в Гонконге, который стал самым дорогим городом в мире для покупки премиальной недвижимости, квадратный фут стоит 4251 доллар США.
«Зачастую новые проекты строительства помогают поднять планку текущих цен, — сообщает Knight Frank. — Дубай остается самым доступным рынком, на котором квадратный фут стоит в среднем 625 долларов (6729 долларов США за квадратный метр), что составляет всего 15% от средней цены в Гонконге. Тем не менее, в городе встречаются самые дорогие премиальные объекты.
В 2014 г. стоимость одного объекта составила 3976 долларов США за квадратный фут (42 796 долларов США за квадратный метр), что стало четвертой самой дорогой сделкой среди всех городов, данные по которым мы изучали в тот год».