ОСНОВНОЕ РУКОВОДСТВО: DUBAI SPORTS CITY

ОБЗОР

Dubai Sports City (DSC) — один из самых динамичных многофункциональных районов Дубая, объединяющий в себе высококлассные жилые объекты, популярные торговые и развлекательные заведения, а также элитные спортивные сооружения в рамках единого интегрированного комплекса. Занимая площадь около 4 645 000 квадратных метров и насчитывая около 25 000 жителей, этот район состоит из трех отдельных жилых кварталов: Victory Heights, Gallery Villas и Canal Residence West. DSC предлагает своим обитателям спокойную, благоприятную для семейного проживания обстановку, ориентированную на здоровье, благополучие и дух сообщества.

СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР

Благодаря расположенным в центре комплекса 25-тысячному стадиону Dubai International Stadium, академии ICC Academy и чемпионскому полю для гольфа The Els Club, DSC оправдывает свою репутацию ведущего спортивного центра в регионе. На крикетных стадионах DSC мирового класса прошли некоторые из крупнейших международных турниров, в том числе Кубок Азии, матчи IPL и Кубок мира ICC T20.

Автодром Дубая, соответствующий стандартам Международной автомобильной федерации (FIA), Jumeirah Golf Estates, Trump International Golf Club, конноспортивный клуб Dubai Polo & Equestrian Club и спортивный комплекс Hamdan Sports Complex, известный как многофункциональный спортивный объект мирового уровня, также находятся в нескольких минутах езды от отеля. Благодаря этим объектам, а также многочисленным профессиональным академиям, предлагающим обучение футболу, крикету, регби, теннису и другим видам спорта, DSC становится идеальным местом для спортсменов и семей, ведущих активный образ жизни.

Отель DSC идеально расположен недалеко от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, в нескольких минутах езды от основных деловых районов и развлекательных достопримечательностей города. До международного аэропорта Аль-Мактум и международного аэропорта Дубая можно добраться на автомобиле за 30 минут.

ВОСТРЕБОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

DSC входит в число самых популярных жилых районов Дубая. Согласно недавнему отчету Bayut о рынке аренды недвижимости в Дубае (Dubai Rental Report), средняя стоимость аренды в этом районе выросла на 15 % в годовом исчислении по состоянию на июль 2025 года, а средняя стоимость квадратного фута выросла на 13,3 % за тот же период. Общее количество сделок по аренде выросло на 1,5 % до более чем 8600, а общая стоимость аренды в этом районе достигла 550 млн дирхамов (150 млн долларов США).

THE FIRST COLLECTION DUBAI SPORTS CITY

В настоящее время находящийся в стадии разработки, The First Collection Dubai Sports City является одним из последних дополнений к быстрорастущему портфелю лайфстайл-отелей The First Group. Это первый высококлассный отель, который откроется в этом районе, и он представляет собой отличную инвестиционную возможность.

Расположенный в самом центре комплекса и предлагающий стильные номера и первоклассные удобства, отель The First Collection Dubai Sports City поможет укрепить репутацию DSC как излюбленного места для современного стиля жизни. Поскольку возможности для инвестиций в этом популярном районе становятся все более редкими, данный объект недвижимости представляет собой уникальную возможность воспользоваться выдающимся долгосрочным потенциалом роста этого района.

Отель расположен в идеальном месте, откуда можно легко добраться до популярных достопримечательностей и развлекательных центров, включая Global Village, Dubai Hills Mall, Dubai Marina, Expo City и Downtown Dubai (Даунтаун Дубай) — все они находятся в 15–20 минутах езды. Благодаря этому отель становится привлекательным как для деловых путешественников, так и для туристов.

ПОРТФОЛИО DUBAI SPORTS CITY ОТ THE FIRST GROUP

Компания The First Group стала одним из первых застройщиков, который раскрыл долгосрочный потенциал DSC. Наряду с The First Collection Dubai Sports City, в портфель компании в этой зоне входят:

The Matrix: The Matrix (Матрица), один из самых популярных проектов недвижимости в DSC, представляет собой впечатляющую 34-этажную башню с современными апартаментами, отличной инфраструктурой и прекрасными видами.
The Diamond: Рядом с крикетным стадионом и The Els Club, The Diamond предлагает 128 полностью меблированных апартаментов и пользуется неизменным спросом.
The Bridge: Многофункциональная башня с 24 этажами жилых апартаментов и четырьмя этажами офисов под управлением Regus.
The Spirit: The Spirit (Дух) ориентирован на активный образ жизни и включает в себя беговую дорожку на крыше, тренажерный зал, бассейн и солнечную террасу.

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Hebiah Fourth
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: Прибл. 4 645 000 кв. метров
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ В РАЙОНЕ: Жилые, развлекательные и спортивные объекты: 88,55 %; коммерческие объекты: 11,45 %
ПЛАНИРУЕМЫЕ ЗДАНИЯ: Более 160 высотных жилых зданий и участков
ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; 23 минуты до международного аэропорта Аль-Мактум, 25 минут до международного аэропорта Дубая.