Спрос на готовое жильё продолжает расти
В 2018 г. рынок недвижимости Дубая продемонстрировал смещение покупательского спроса в сторону готовых объектов и проектов, близких к завершению.
По сведениям GCP-Reidin, всего с начала года по ноябрь в эмирате было продано готовой недвижимости на сумму 20,6 млрд. дирхамов, что всего на 3% ниже, чем результат за аналогичный период 2017 г. В сегменте строящегося жилья объём продаж за указанный период составил 20,636 млрд. дирхамов.
По словам Самира Лахани, управляющего директора Global Capital Partners, если в 2015 г. рынок был сбалансирован, то уже в 2017 г. соотношение спроса на строящуюся и готовую недвижимость составило 2:1. В 2018 г. наблюдается выравнивание этого соотношения.
Та же тенденция наблюдается и в количественных показателях. В ноябре было продано 1394 объекта off-plan, а с начала года – 16 031, и только в мае показатель превысил отметку в 2000 юнитов.
Что касается готовой недвижимости, то, по данным GCP-Reidin, с начала года в Дубае было продано 10 840 таких объектов, что лишь на 2% уступает прошлогодним показателям. Аналитики считают, что итоговый объём продаж за год вполне может превысить показатель 2017 г.
Самым востребованным районом с точки зрения покупки готовой недвижимости оказался Dubai Marina. За первые 11 месяцев 2018 г. здесь был приобретён 1461 юнит. На втором месте оказался район International City с результатом 939 транзакций.
Рынок недвижимости Дубая по-прежнему демонстрирует растущий спрос на объекты средней ценовой категории, сосредоточенные сегодня в таких районах, как Jumeirah Village, Dubai Sports City, DSO и Al Furjan. В то же время растёт и интерес к новым районам – MBR City, Barsha Heights и др.
В сегменте готовых вилл наибольшей популярностью пользуется район Springs and Meadows, где с начала года по конец ноября было зафиксировано 353 транзакции. Востребованы также районы Arabian Ranches, Al Furjan и Jumeirah Park.
Что касается недвижимости off-plan, то наибольшее количество сделок в этой категории покупатели заключили в районе Business Bay– 2260 с начала года, что на 9% превысило результат 2017 г.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.