Гостиничное предложение Дубая станет разнообразней
По мере того, как Дубай укрепляет свои позиции в качестве одного из ведущих туристических направлений планеты, гостиничная индустрия эмирата пополняется разнообразными объектами. Сегодня гости города могут выбирать между стандартными номерами в отелях, апартаментами гостиничного типа и курортным жильём, сдаваемым на короткий срок.
В связи с этим участники рынка выразили обеспокоенность его фрагментированностью. Однако Нейтан Хоунз, партнёр компании Carter Associates, считает, что разнообразие предложения – это признак не фрагментированности, а зрелости Дубая.
Гостиничный фонд Дубая
Обзор рынка гостиничной недвижимости Дубая показывает, что на III квартал 2017 г. в городе насчитывалось 678 объектов с общим номерным фондом 106 167 единиц. Из них 33% составляют 5-звёздочные отели, 23% – 4-звёздочные отели и 21% – гостиницы более низких категорий. Кроме того, 23% номерного фонда города составили комплексы апартаментов гостиничного типа – порядка 15 000 единиц.
Амин Хусни, соучредитель и глава UAE at Blueground отмечает возросшую конкуренцию на рынке со стороны владельцев жилья, сдающегося на краткосрочный период. Вместе с тем он считает, что такая диверсификация только идёт на пользу рынку, т.к. участники отрасли в итоге придут к оптимальному предложению для туристов.
Строительный бум
Сейчас в ОАЭ наблюдается строительный бум, направленный в частности на возведение новых отелей и других объектов аналогичного назначения. Пополнение рынка подобными альтернативами позволит предложить оптимальные варианты для каждой категории приезжих. Кому-то больше подойдут гостиничные апартаменты как более доступное жильё, другие предпочтут стандартные гостиничные номера и т.д. Так называемое обслуживаемое жильё выгоднее при длительном пребывании в городе, однако туристам, приезжающим в Дубай на короткий срок, больше подойдёт стандартный отель.
Обзор рынка гостиничной недвижимости эмирата показывает, что в ближайшие два года строительство достигнет пика, и площадка пополнится на 28 900 номеров. При этом всё возрастающая востребованность отелей средней ценовой категории (3 и 4 звезды) позволит им успешно конкурировать с гостиницами класса люкс. В этом смысле диверсификация гостиничного предложения Дубая зеркально отражает диверсификацию направляющих рынков его туристической индустрии.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.