Продажи недвижимости растут 4-й месяц подряд
Недвижимость в Дубае продолжает пользоваться спросом. Продажи как в сегменте готовых объектов, так и в сегменте строящейся недвижимости растут уже четвертый месяц подряд. Наличие высокого спроса побуждает частных и государственных застройщиков эмирата пополнять рынок новыми предложениями.
С января по конец апреля 2019 г. в Дубае было продано 6 360 единиц строящейся недвижимости, что на 6% превосходит показатель прошлого года. В сегменте готовых объектов было продано 4 436 единиц недвижимости, что сопоставимо с результатом 2017 г.
В этом году компаниям-застройщикам удалось завлечь на рынок тех, кто впервые покупает недвижимость, будь то конечные потребители или инвесторы. В ряде проектов до 50% покупателей составили граждане ОАЭ, многие из которых представляют поколение миллениалов.
Причины роста
В качестве главной движущей силы текущей тенденции эксперты рынка недвижимости Дубая называют графики платежей. Сегодня все больше индивидуальных продавцов вторичной недвижимости готовы предложить покупателям рассрочку сроком до пяти лет, а иногда и больше.
Безусловно, для любого покупателя, которого интересует недвижимость в Дубае, это выгодное предложение.
Впрочем, Самир Лахани, управляющий директор инвестиционной компании Global Capital Partners, убежден, что существенной роли такие собственники не сыграют, тем более что львиная доля продаж приходится на первичный рынок.
По его мнению, стабильность в сегменте вторичного жилья связана с образовавшейся ценовой разницей между старыми и новыми объектами, которая будет сохраняться вплоть до Всемирной выставки 2020.
В сегменте строящихся объектов продолжают доминировать правительственные компании-застройщики, на долю которых приходится более 75% продаж.
При этом некоторые представители частных компаний отмечают, что места на рынке хватит всем. Кроме того, сегодня главным средством борьбы за клиентуру стала рассрочка, которую выдают на достаточно длительные сроки. В то же время, стоимость земли и стоимость строительства (при правильном планировании) снизились, и это позволяет застройщикам предлагать покупателям более выгодные условия.
Наконец, эксперты отмечают возросший интерес к коммерческой недвижимости со стороны местных и зарубежных инвесторов. Большинство из них родом из Китая, Индии, Пакистана, а также из стран Персидского залива и Африки.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.