Элитное жильё вновь привлекает инвесторов

Элитное жильё вновь привлекает инвесторов

Когда приезжаешь в Дубай, элитная недвижимость – это второе, что бросается в глаза после небоскрёбов. Аналитики считают, что в ближайшее время этот сегмент сектора вновь привлечёт внимание покупателей и инвесторов. Чем же так привлекательны роскошные виллы и пентхаусы?

Цена роскоши

В первую очередь элитная недвижимость в Дубае подкупает своей стоимостью. Рассматривает ли покупатель роскошь как объект вложения инвестиций или как премиум-жильё для собственных нужд, в эмирате стоимость квадратного метра значительно ниже, чем на многих других признанных рынках.

Так, по данным компании Core Savills, за $1 млн. в Дубае можно приобрести элитное жильё площадью 150 кв.м., тогда как в Париже или Сингапуре – только 78 и 90 кв.м. соответственно. В Монако и Гонконге на эту сумму можно купить лишь 22 и 23 кв.м. В среднем премиум-объекты в эмирате на 40% дешевле, чем в Сингапуре, и на 50% дешевле, чем в Париже или Москве. В Шанхае и Токио элитное жильё на 60-70% дороже, чем в Дубае.

Рынок недвижимости эмирата считается довольно зрелым, но это молодая площадка, для которой характерны более резкая динамика и большее разнообразие цен. Это можно заметить и в стоимости объектов, и в стоимости аренды, и в уровне доходности.

Рыночные условия

Инвестирование в недвижимость премиальной категории также привлекает обеспеченных покупателей из-за благоприятных условий на рынке.

По словам Лиама Бейли, главы отдела исследований жилой недвижимости Knight Frank, база инвесторов в данном сегменте рынка эмирата в два раза разнообразней, чем в Лондоне или Нью-Йорке, что обеспечивает сегменту бóльшую стабильность.

Кроме того, внимание застройщиков эмирата в данный момент сосредоточено на объектах средней ценовой категории, так что в верхнем ценовом сегменте можно не ожидать переизбытка предложения, которое могло бы ударить по ценам. Другими словами, компании и владельцы элитных объектов могут не беспокоиться об отсутствии покупателей. И хотя большое количество вкладчиков также инвестирует в коммерческие помещения и гостиничную недвижимость, премиум-жильё также рассматривается как заманчивый объект вложения инвестиций.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.
Dubai property investment opportunity - The First Group

We noticed you haven't
downloaded our exclusive
Hotel Investment Report.

Learn more about lucrative
opportunities in Dubai.

Access The Report

Fill in the form to access your exclusive report!

Неверный номер