Институциональные инвесторы вложили в недвижимость Дубая 100 млрд. дирхамов
Самыми активными институциональными покупателями недвижимости Дубая являются банки и частные компании. По данным аналитической фирмы JLL, в 2017 г. они заключили более 15 600 сделок, общая стоимость которых превысила 100 млрд. дирхамов.
Инвестиции в недвижимость эмирата интересуют всё большее количество институциональных покупателей. По словам Тьерри Дельво, генерального директора филиала JLL в регионе Ближнего Востока и Северной Африки, объём инвестиций в данном сегменте непрерывно растёт с 2013 г.
Чаще всего в роли институциональных инвесторов выступают банки и частные компании, которые нередко заключают сделки с привлечением заёмного капитала. Строящейся недвижимости такие организации предпочитают готовые объекты, а коммерческой недвижимости предпочитают жильё.
Как поясняет г-н Дельво, прежде всего такие инвесторы обращают внимание на уровень прозрачности и открытости рынка, т.к. хотят знать, каких ожидать рисков и доходов. В связи с этим наибольшей привлекательностью пользуется инвестиционная недвижимость в таких странах, как Великобритания, США и Сингапур. Дубай, в свою очередь, является самым прозрачным рынком недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке.
В JLL считают, что, хотя сегодня в Дубае работает больше частных, чем институциональных инвесторов, в ближайшие пять лет с появлением новых объектов для инвестиций по разумной цене количество последних вырастет.
С такой информацией г-н Дельво выступил на форуме Dubai Real Estate Sector Profile, организованном Земельным департаментом Дубая. Там же было объявлено о новой инициативе – составлении и публикации отчёта Deraya.
С этой инициативой выступил отдел исследования рынка недвижимости Центра продвижения и менеджмента инвестиций в недвижимость (подразделения DLD). Он будет составляться в сотрудничестве с консалтинговыми компаниями JLL и Cavendish Maxwell. С его помощью Земельный департамент рассчитывает противостоять манипуляциям отчётами о секторе недвижимости и предоставить пользователям множество источников информации, объединённых в одной базе данных.
Султан Бутти бин Меджрен, глава Земельного департамента, считает, что этот отчёт станет важнейшей и абсолютно прозрачной базой данных для инвесторов и международных аналитических компаний, которых интересуют инвестиции в недвижимость.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.