Как инвестировать в Дубай: использование возможностей в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса города

Независимо от того, хотите ли вы диверсифицировать свой портфель или получать пассивный доход, никогда еще не было лучшего времени для инвестирования в Дубай, особенно в его процветающий гостиничный сектор.

Почему инвестировать в Дубай?

Дубай признан одним из ведущих мировых центров бизнеса и туризма. В 2024 году город принял рекордное количество иностранных туристов — 18,72 миллионов, что на 9 % больше, чем в предыдущем году, и таким образом вновь подтвердил свое место в числе ведущих туристических направлений мира. В то же время, сделки с недвижимостью принесли рекордную сумму в 761 млрд дирхамов ОАЭ (207 млрд долларов США) при продаже более 226 000 объектов недвижимости, что стало абсолютным рекордом для эмирата.

Благодаря безналоговой среде, инфраструктуре мирового класса и возможностям долгосрочного проживания для покупателей недвижимости, Дубай продолжает привлекать внимание всего мира. В соответствии с правительственной Стратегией развития сектора недвижимости до 2033 года и Генеральным планом городского развития Дубая до 2040 года, определяющими будущее расширение города, власти активно создают новые возможности для владельцев недвижимости, чтобы они могли извлечь выгоду из роста эмирата.

Гостиничные номера в сравнении с жилой недвижимостью

В том, что касается инвестирования в Дубай, гостиничные номера выделяются среди прочих объектов. В отличие от традиционных объектов недвижимости, приобретаемых с целью сдачи в аренду, гостиничные номера предлагают:

Более высокую среднюю доходность благодаря репутации Дубая как круглогодичного туристического направления.
Профессиональное управление отелем с нулевыми обязанностями по обслуживанию.
Возможности получения пассивного дохода, благодаря чему они являются идеальными для иностранных инвесторов.
Возможность подать заявление на получение визы на проживание в ОАЭ через владение недвижимостью.

За первые пять месяцев 2025 года гостиничный сектор Дубая показал средний уровень заполняемости в 83 %, при этом доходность в расчете на номер (RevPAR) достигла 513 дирхамов ОАЭ (7 % в годовом исчислении), что подтверждается стабильным среднесуточным тарифом (ADR) в 620 дирхамов ОАЭ (+5 % в годовом исчислении). Эти цифры ставят город впереди таких глобальных конкурентов, как Лондон, Нью-Йорк и Париж.

Владение отелем с The First Group

Гостиничный бизнес в Дубае процветает благодаря высокому спросу со стороны туристов и под руководством таких уважаемых застройщиков, как The First Group. Имея репутацию компании, занимающейся строительством и управлением высококлассных отелей в лучших районах города, The First Group предлагает клиентам возможность приобрести гостиничные номера в своих объектах, обеспечивая простой, прибыльный и полностью управляемый выход на рынок гостиничных услуг города.

Флагманские проекты, находящиеся в стадии строительства

Ciel, Dubai Marina: Ciel, который после открытия в конце этого года станет самым высоким отелем в мире, представляет собой архитектурный шедевр высотой 365 метров, в котором размещается более 1000 номеров и люксов, а также предоставляются услуги мирового класса, в том числе смотровая площадка на крыше с переливным бассейном и баром, несколько фирменных ресторанов и превосходные развлекательные объекты.

The First Collection Dubai Studio City: Идеально расположенный в центре быстроразвивающегося медиа- и производственного центра Дубая, The First Collection Dubai Studio City предлагает 370 номеров и люксов, спроектированных с учетом комфорта и удобства гостей. Гости смогут насладиться первоклассными удобствами, включая два открытых бассейна, полностью оборудованный фитнес-центр и роскошный спа-салон, а также фирменные рестораны.

The First Collection в Dubai Sports City: The First Collection в Dubai Sports City — это новый городской комплекс для современного образа жизни, призванный преобразить один из самых динамичных и активных районов Дубая. Отель, располагающий 488 тщательно спроектированными номерами и люксами, будет предлагать гостям безупречное сочетание комфорта, удобства и современного стиля. Гости смогут насладиться исключительными удобствами для отдыха, включая полностью оборудованный фитнес-центр и бассейн на крыше, а также три уникальных ресторана.

Каждый отель в быстрорастущем портфеле The First Group управляется высококвалифицированной командой профессионалов, что гарантированно исключит возможность проблем для владельцев номеров.

Преимущества владения с The First Group

Стабильная рентабельность инвестиций: Гостиничные номера, как правило, приносят более высокую доходность, чем традиционные жилые апартаменты.
Отсутствие платы за поддержку: Все эксплуатационные расходы берет на себя гостиничный оператор, что гарантирует отсутствие непредвиденных расходов.
Максимальное удобство: The First Group занимается всем — от бронирования до обслуживания гостей, позволяя владельцам просто наслаждаться преимуществами владения недвижимостью.
Специализированная поддержка: Каждому владельцу назначается персональный менеджер по работе с клиентами, который следит за тем, чтобы портфель активов был использован с максимальной эффективностью.
Эксклюзивные преимущества: Владельцы получают доступ к ряду бесплатных преимуществ, включая проживание в отеле, скидки на рестораны, VIP-бонусы за путешествия и индивидуальный сервис White Glove Service — все это призвано сделать их опыт владения еще более ценным.

Готовы начать свой путь с The First Group?

Свяжитесь с The First Group сегодня, чтобы узнать больше о наших недавних проектах в сфере гостиничного бизнеса и узнать, как вы можете извлечь выгоду из следующего этапа роста Дубая.