Актуальный путеводитель: район Dubai Sports City
Этот уникальный, комплексно развитый район c хорошей транспортной инфраструктурой, расположенный в центральной части города, известен своими первоклассными спортивными и развлекательными объектами.
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ: Этот комплексно развитый район с жилыми, торговыми и спортивными объектами является одной из самых популярных и самых уникальных многофункциональных площадок города. Здесь расположены первоклассные спортивные стадионы, академии и развлекательные объекты, а также три отдельных жилых квартала: Victory Heights, Gallery Villas и Canal Residence. В 2018 г. район отпраздновал 10-летний юбилей.
ЦЕНТР СПОРТИВНОЙ ЖИЗНИ: В пешей доступности от основных жилых зон находятся крикетный стадион ICC Academy Dubai на 25 000 мест и великолепное поле для гольфа клуба Els Club. Таким образом, DSC полностью оправдывает своё название, являясь главным спортивно-развлекательным центром города. Крикетный стадион DSC стал официальной площадкой Кубка Азии 2018, в котором приняли участие лучшие команды мира, в том числе сборные Индии, Пакистана, Шри-Ланки и Бангладеш. Стадион принял восемь однодневных международных матчей, включая финал турнира, а также стал неофициальной домашней площадкой сборной Пакистана, которая регулярно проводит международные матчи на этом поле. Кроме того, DSC удобно расположен неподалеку от главных деловых и развлекательных объектов Дубая, в том числе от района Dubai South, где в 2020 г. пройдёт первая на Ближнем Востоке Всемирная выставка. Наконец, в 20 и 15 минутах езды от DSC находятся международные аэропорты города – Dubai International и Al Maktoum International. Sports City пользуется огромной популярностью среди семей экспатов, благодаря наличию поблизости множества международных учебных заведений.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА: По данным, опубликованным аналитическим порталом lookup.ae, на территории DSC сейчас насчитывается более 160 площадок, большинство из которых предназначены для строительства жилья. Между II кварталом 2015 г. и IV кварталом 2018 г. запланирована сдача 8300 единиц.
ПРОЕКТЫ THE FIRST GROUP в DSC: Объекты компании The First Group входят в число крупнейших в районе Dubai Sports City.
The Matrix: The Matrix – жемчужина в портфолио проектов The First Group, реализованных в районе Dubai Sports City. 34-этажная «расщепленная» башня, строительство которой началось в ноябре 2014 г., является одним из самых популярных жилых зданий в DSC.
The Diamond: С момента своего открытия в 2010 г. проект The Diamond стал одним из самых популярных жилых зданий в районе DSC. Башня состоит из 128 квартир под ключ – от студий и двухэтажных апартаментов до квартир с одной или двумя спальнями. Расположение The Diamond – одно из лучших во всём районе. Отсюда открывается поразительный вид на поле гольф-клуба Els Club, а в пешей доступности от него находится стадион International Cricket Stadium.
The Bridge: Проект The Bridge объединяет под одной крышей 24 жилых этажа с полностью меблированными квартирами и 4 этажа современного обслуживаемого офисного пространства. Бизнес-центр SOLO, работающий под управлением известного международного оператора, насчитывает 56 полностью меблированных офисов, множество комнат для совещаний, а также всегда открытые бизнес-залы и помещения для видеоконференций.
The Spirit: Здание The Spirit оборудовано беговой дорожкой на крыше, роскошным бассейном, террасой для загара, современным спортзалом, а также предлагает жильцам лучшие в DSC объекты для отдыха. 19-этажное здание идеально расположено в пешей доступности от главных туристических и инфраструктурных объектов района, в том числе от стадиона International Cricket Stadium.
ВОСТРЕБОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: По данным lookup.ae, в III квартале 2017 г. доходность сдаваемых в аренду квартир в районе DSC составила 7,91%, а стоимость квартир выросла на 2,03% в годовом эквиваленте. Уровень заполняемости в районе составил 76%.
ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Улица Mohammed Bin Zayed Road, «Новый Дубай»
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 4 645 000 кв.м.
СОСТАВ НЕДВИЖИМОСТИ: Жилые и досуговые объекты, а также спортивные стадионы – 88,55%; коммерческая недвижимость – 11,45%.
ЗАПЛАНИРОВАННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: 160 жилых зданий
ПРОГНОЗИРУЕМАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ: 200 000
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Улица Mohammed Bin Zayed Road (в 10 минутах езды от аэропорта Dubai International).
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.