ВЫСТАВКА EXPO – «ЗОЛОТАЯ ЖИЛА» ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ...

ВЫСТАВКА EXPO – «ЗОЛОТАЯ ЖИЛА» ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ...

Наследие выставки Expo 2020 в Дубае, включающее инфраструктуру мирового уровня, новые отели и достопримечательности, будет способствовать развитию всех элементов экономики Дубая, в том числе и процветающего рынка инвестиций в недвижимость.

Научные исследования, в рамках которых анализировали влияние прошлых выставок Expo на рынки недвижимости принимающих городов, указывают на резкий скачок цен на недвижимость на фоне повышенной заинтересованности зарубежных инвесторов.

В 2005 году бельгийский ученый Патрик Де Грут опубликовал работу, в которой он оценил воздействие выставок на цены на местную недвижимость с первой Всемирной выставки в Лондоне в 1851 году. В отчете Де Грут пришел к выводу, что каждое мероприятие имеет «тенденцию к повышению цен на недвижимость и концентрации национальных ресурсов и возможностей в одном городе... для принимающих стран выставки Expo могут стимулировать развитие различных секторов экономики».

«Эффект Expo» стал наиболее очевидным на мероприятиях последних лет, начиная с 1990-х годов.

В городе Севилья на юге Испании цены на недвижимость выросли на 23% за пять лет до проведения выставки в 1992 году и на 15% в течение пяти лет после нее.

В столице Португалии Лиссабоне стоимость недвижимости за первые три года до Expo в 1998 году увеличилась на 18% и на 60% после. В немецком Ганновере, где выставка прошла в 2000 году, цены выросли на 12% до выставки и на 40% после.

За последние пять лет в ходе подготовки к Expo 2020 существенные строительные работы в Дубае привели к огромному повышению предложения недвижимости, в результате чего рост цен оказался ниже, чем у прошлых принимающих городов.

Тем не менее репутация растущего мирового мегаполиса таит в себе больший потенциал, чем у многих принимающих городов прошлого. За исключением Шанхая, в котором выставка прошла в 2010 году, большинство принимающих городов за последние 20 лет были уже устоявшимися городами «старого света» со стабильным населением и относительно устойчивым жилым фондом.

Ожидается, что экономический эффект в Дубае станет видимым в течение десяти лет после проведения Expo, так как население города растет в геометрической прогрессии, а темпы строительства стабилизируются.

«Власти ожидают долгосрочного роста Дубая, — заявила в опубликованном на сайте компании интервью Мирелль Аззам Видджен, глава подразделения по

стратегическому консалтингу в JLL на Ближнем Востоке и в Северной Африки. —

Положительные бизнес-условия [города] стремительно дополняется сферой здравоохранения высочайшего уровня и возможностями образования и комфортной жизни, что в свою очередь привлекает квалифицированных работников и создает кадровый потенциал для сегодняшних корпораций.

Expo влияет на это. Невероятный толчок получили инфраструктура города, а также технологии, сфера кибербезопасности и коммуникаций, которые позволяют укрепить позиции Дубая как значимого мирового мегаполиса».

В самом деле Expo 2020 должна обеспечить дальнейшее улучшение образа Дубая, как одного из самых динамически развивающихся городов планеты и лучших мест для туризма, торговли и инвестиций.

«Цель выставки Expo 2020 в Дубае простирается далеко за пределы проведения невероятного события, которое удивит весь мир. Мы совершаем долгосрочные инвестиции в будущее нашей страны, они позволят существенно укрепить экономику ОАЭ, обеспечат дальнейший рост и создадут новые рабочие места на многие годы вперед», — заявил Наджиб Мохаммед Аль-Али, руководитель оргкомитета Expo 2020 в Дубае.

Аль-Али процитировал недавний отчет международной консалтинговой фирмы EY, согласно которому на период с 2013 по 2031 годы Expo 2020 принесет национальной экономике 122,6 млрд дирхамов ОАЭ (33,38 млрд долларов США) и создаст более 900 000 человеко-лет занятости населения. В течение шести месяцев проведения выставки Expo 2020 ВВП ОАЭ должен вырасти примерно на 1,5%.

«Возможность ОАЭ влиять и впечатлять на крупнейшем событии человечества, а также площадка проведения

Expo, которая будет трансформирована после выставки, создадут «эффект Expo», который почувствуют участники различных отраслей экономики, — отметил Аль-Али. —

Expo 2020 повлияет на будущее ОАЭ на многие годы вперед. Благодаря стимулированию туристической отрасли, диверсификации экономики и созданию устойчивого экономического наследия, выставка укрепит позиции ОАЭ и сделает страну ведущим направлением для бизнеса, отдыха и инвестиций в регионе и за его пределами».

Эффект Expo: как цены на недвижимость выросли в принимающих городах? 

Expo 1992, Севилья, Испания

Цены до мероприятия: +23%

Цены после мероприятия: +15%

Expo 1998, Лиссабон, Португалия

Цены до мероприятия: +18%

Цены после мероприятия: +60%

Expo 2000, Ганновер, Германия

Цены до мероприятия: +12%

Цены после мероприятия: +40%

Expo 2008, Сарагоса, Испания

Цены до мероприятия: +50%

Цены после мероприятия: -65% (влияние мирового финансового кризиса)

Expo 2015, Милан, Италия

Цены до мероприятия: +6,8%

Цены после мероприятия: +14%

Dubai property investment opportunity - The First Group

We noticed you haven't
downloaded our exclusive
Hotel Investment Report.

Learn more about lucrative
opportunities in Dubai.

Access The Report

Fill in the form to access your exclusive report!

Неверный номер

Thank you for downloading the hotel investment report