Весь мир вновь обратил свой взгляд на Дубай после открытия 1 октября международной выставки Expo 2020. Названное «Величайшим шоу в мире» представление всего того, что есть в эмирате, отражает статус Дубая как одного из ведущих мегаполисов и самых быстрорастущих городов планеты. 

Expo 2020 представляет собой кульминацию более восьми лет планирования и многомиллиардных инвестиций в развитие инфраструктуры, при этом лидеры Дубая надеются на долгосрочное влияние Expo на экономику и общество города. 

Такой подход указывает на то, какое внимание они уделили наследию Expo и тому, что официальное открытие выставки отражает начало нового и бесспорно одного из самых важных этапов развития Дубая. 

Материальное наследие Expo 

После окончания Expo 2020 в марте 2022 года построенный специально для этого события район в южной части Дубая будет преобразован в District 2020 — интегрированный умный город, который по заявлению властей станет мировым примером устойчивого градостроительства. 

В районе разместятся впечатляющие жилые кварталы, где будут проживать тысячи людей. Разнообразные объекты для проведения досуга и отдыха будут включать 45 000 кв. метров парков и садов, пешеходные улицы, 4 км выделенных маршрутов общественного транспорта, а также 15 км велосипедных и беговых дорожек. 

В District 2020 также появится новый выставочный центр Dubai Exhibition Centre (DEC) — современное многофункциональное пространство площадью 45 000 кв. м, построенное специально для Expo 2020.

Экономическое наследие Expo 

Выставка Expo 2020 уже оказало положительное воздействие на статус Дубая, как одного из лучших мест в мире для инвестиций и ведения бизнеса. 

Согласно данным Земельного департамента Дубая, за восемь месяцев до августа 2021 года на рынке недвижимости Дубая наблюдается невероятный рост за последнее десятилетие, который пробудил уверенность в умах инвесторов в том, какое влияние окажет Expo. Объем продаж с начала года по август вырос на 22,61% по сравнению с аналогичным периодом в 2020 году, когда было зарегистрировано 35 401 сделка общей стоимостью в 71,87 млрд дирхамов.

Земельный департамент Дубая предрекает, что совокупный объем продаж превысит 100 млрд дирхамов (27,23 млрд долларов США) до конца третьего квартала 2021 года. 

Стремление правительства Дубая сделать из Дубая центр высокотехнологических предприятий также привлекло интерес инвесторов со всего мира. 

Дубай занял первое место среди городов Ближнего Востока и Северной Африки и четвертое место в мире по объему новых прямых зарубежных инвестиций в 2020 году. В прошлом году было начато 455 проектов с прямыми зарубежными инвестициями общей стоимостью 6,73 млрд долларов США, что на 3% по сравнению с предыдущим годом. Согласно данным дубайской компании MAGNiTT, которая осуществляет сбор и анализ информации по стартапам, за аналогичный период стартапы, расположенные в Дубае, привлекли 640 млн долларов США в виде прямых зарубежных инвестиций в рамках 31 соглашения.

Что касается объема прямых зарубежных инвестиций, то Дубай стал третьим в мире, при этом аналитическое издание FDI Intelligence назвал эмират вторым «крупнейшим городом для прямых зарубежных инвестиций» и причислил его к числу городов с «наибольшим экономическим потенциалом и благоприятным условиями для ведения бизнеса» в отчете «Города будущего для прямых зарубежных инвестиций» на 2021-22 гг.

Американские инвесторы вложили 21% от всех прямых зарубежных инвестиций в Дубай в 2020 году, за ними следует Франция (16%), Япония (11%), Великобритания (7%) и Германия (6%). Пятерка стран-инвесторов составила 52% от совокупного объема прямых зарубежных инвестиций. 

Городское наследие Expo 

Анонсированный недавно Генеральный план развития города до 2040 года включает долгосрочные цели эволюции мегаполиса после выставки Expo 2020. 

Более 60% общей площади города планируется выделить под парковые зоны и пространства для отдыха, согласно амбициозной стратегии, в том числе дорожной карты устойчивого урбанистического и экономического развития на ближайшие 20 лет.

Более 5,8 млн человек будут называть Дубай своим домом к 2040 году, при этом сегодня таких людей 3,3 млн. Предполагается, что город продолжит укреплять свою репутации одного из лучших в мире туристических направлений, так как сектор туризма должен вырасти на 134%. Кроме того, направленный на удержании позиций Дубая как одного из лучших мест для пляжного отдыха, генеральный план включает увеличение протяженности общественной пляжной зоны на 400% к 2040 году.

Огромные инвестиции в инфраструктуру, необходимые для реализации Генерального плана, в частности в развитие сектора туризма — это отличные новости для инвесторов в гостиничную недвижимость, решивших воспользоваться невероятными возможностями города, который в ближайшие десятилетия станет самым посещаемым в мире. 

Дубай на верном пути, чтобы стать самым посещаемым направлением в мире 

Несмотря на влияние пандемии COVID-19 на мировую отрасль туризма, Дубай находится на верном пути для реализации этой цели в течение ближайших десяти лет. 

До пандемии в 2019 году Дубай принял рекордное число туристов в 16,73 млн человек и стал четвертым самым посещаемым городом в мире.

Сейчас же на фоне восстановления сектора туризма после COVID Дубай вновь лидирует — за первые восемь месяцев года город принял 3,23 млн гостей, а средний уровень заселяемости отелей составил 61% по сравнению с 35% в Юго-Восточной Азии, 45% в США и 52,4% в Европе. Учитывая уверенное объявление властей ОАЭ об окончании пандемии в прошлом месяце, можно прогнозировать, что стремительный рост сектора туризма Дубая продолжится в 2022 году.

Среди прочих инфраструктурных проектов, связанных с туризмом, стоит отметить увеличение пропускной способности Международного аэропорта имени Аль-Мактума до 160 млн пассажиров в год, что, в свою очередь, позволит Дубаю укрепить свою популярность на мировой арене.