The
First
Group

Дубай активно обновляет старые районы

Дубай активно обновляет старые районы

Дубай уже много лет называют одной из крупнейших в мире строительных площадок, однако в городе не только возводят новые проекты, но и реставрируют старые районы. Работы ведутся вдоль почти всего побережья города и не только.

Власти Дубая преследуют здесь две цели. Во-первых, убедиться, что вследствие расширения города на юг, к району Jebel Ali, исторический центр не будет оставлен позади. Во-вторых, реставрация старых районов позволит повысить их экономический потенциал посредством привлечения инвесторов.

Хорошим примером здесь является недавно объявленный проект обновления портового района Mina Rashid. Правительственный застройщик Emaar уже прощупал его потенциал, предложив покупателям недвижимость в полную собственность. Ожидается, что в дальнейшем компания привлечет в район застройщиков из частного сектора, как это было в случае с районами Downtown и Dubai Marina. Такая модель развития довольно типична для эмирата.

За минувшие четыре года район Jumeirah, протянувшийся вдоль побережья эмирата, был заметно обновлен. Здесь было построено множество вилл премиум класса для сдачи в аренду. Недавно государственный застройщик Meraasобъявил о начале второй фазы проекта City Walk, в рамках которого здесь появятся частный парк площадью 40 000 кв.м. и многоцелевая арена Dubai Arena, рассчитанная на 17 000 зрителей. Другим масштабным проектом является Dubai Creek Harbour площадью 550 га. Первые башни здесь уже готовятся к сдаче.

Таймур Хан, старший аналитик регионального отделения консалтинговой компании Knight Frank, не сомневается, что эта стратегия принесет плоды. По его словам, в районе Deira расположено около 30% всех торговых предприятий города, а его вклад в экономику эмирата составляет порядка 10%. Таким образом, реставрационные проекты положительно скажутся на развитии местного бизнеса.

«Это гарантирует, что с развитием эмирата в целом будут развиваться и эти исторические районы», – отмечает г-н Хан.

В данный момент государственные компании-застройщики изучают возможности совместного строительства с частным сектором. Такая практика позволяет привлекать средства инвесторов, а прибыль делится между вкладчиками, что снижает риски.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.
Dubai property investment opportunity - The First Group