Дубай задает темп, пока искусственный интеллект преобразует глобальные инвестиции в недвижимость
Искусственный интеллект трансформирует рынок недвижимости Дубая
Искусственный интеллект меняет способы покупки, продажи и управления недвижимостью, и Дубай становится «испытательным полигоном» для инвестиций в недвижимость, основанных на технологиях.
Согласно недавнему отчету Forbes Technology Council, искусственный интеллект используется для автоматизации оценки недвижимости, прогнозирования спроса, анализа поведения арендаторов и персонализации рекомендаций по недвижимости.
Алгоритмы обрабатывают обширные наборы данных, включая историю транзакций, доходность от аренды и демографические тенденции, чтобы определить инвестиционные возможности быстрее и с большей точностью, чем традиционные методы.
ИИ ускоряет рост инвестиций в Дубае
В Дубае, где в 2024 году объем продаж недвижимости достиг рекордных 761 млрд дирх. ОАЭ (207 млрд долл. США), внедрение ИИ ускоряется, поскольку застройщики, брокеры и инвесторы стремятся получить конкурентное преимущество.
По данным дубайского брокера недвижимости Provident Estate, местные агентства внедряют машинное обучение в CRM-системы для оценки потенциальных клиентов, прогнозирования конверсии и персонализации маркетинга.
«Инструменты ИИ позволяют нам анализировать предпочтения клиентов в режиме реального времени, что означает, что мы можем практически мгновенно подбирать покупателям подходящие объекты недвижимости», — сообщил Provident в недавнем отчете. «Это сокращает цикл продаж и повышает уровень удовлетворенности».
Прогнозная аналитика также используется для предсказания рыночных движений, включая макроэкономику, инфраструктуру и даже данные из соцсетей. В быстроразвивающемся Дубае эти данные могут оперативно менять структуру спроса.
Рост технологий «умных» зданий
Технологии «умных» зданий — еще одно направление. По данным Homecubes, ИИ-системы управления энергией могут сократить коммунальные расходы до 30%, а прогнозное техобслуживание — предотвратить дорогостоящие поломки. Это увеличивает чистый операционный доход и срок эксплуатации активов.
ИИ также меняет due diligence. Обработка естественного языка помогает анализировать юридические документы на соответствие, а компьютерное зрение — проверять состояние объекта по изображениям. Всё это снижает риски для инвесторов.
Правовое регулирование и цифровая трансформация
Передовая правовая среда в Дубае способствует лидерству в области PropTech. Земельный департамент оцифровал большую часть реестра, а правительство взяло курс на внедрение ИИ во всех ключевых секторах экономики к 2031 году в рамках Национальной стратегии ИИ.
Местные стартапы получают поддержку через лицензирование в свободных экономических зонах и гранты на развитие.
Опережая глобальных конкурентов
Согласно оценкам, приведённым Forbes, мировой рынок ИИ в недвижимости будет расти более чем на 35% в год в период с 2024 по 2030 гг. С учетом цифровых достижений Дубая, эмират находится в выгодной позиции для захвата значительной доли глобального рынка.
