Рекордный февраль для рынка недвижимости Дубая
Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал лучшие результаты с точки зрения объема продаж из когда-либо достигнутых в феврале: общее количество сделок достигло 8515, что на 43,9% больше в годовом исчислении.
Такой прекрасный результат был обусловлен увеличением продаж недвижимости на этапе строительства на 78,1%, а также увеличением продаж на вторичном рынке на 18,8%. Эти данные были опубликованы в мартовском отчете компании CBRE — Dubai Residential Snapshot.
CBRE также сообщила, что за первые два месяца года в Дубае была зарегистрирована 17 741 сделка по продаже жилья, что является самым большим показателем за этот период.
С января по февраль цены на недвижимость выросли в среднем на 11,5% по всему городу.
«С начала года мы наблюдаем не прекращающийся рост спроса на рынке жилой недвижимости Дубая, причем общий объем сделок достиг рекордного уровня уже в первые два месяца 2023 года, — заявил Таймур Хан, руководитель отдела исследований по региону Ближнего Востока и Северной Африки в CBRE. — Рекордный уровень активности поддерживает рост средних цен: в период с февраля по февраль 2023 года средние цены на апартаменты и виллы выросли на 11,2% и 13,6% соответственно».
В отчете CBRE отмечается, что, хотя средние цены за квадратный фут по всему городу остаются ниже своего пикового результата, достигнутого в 2014 году, несколько районов Дубая смогли установить новые рекорды в 2023 году.
Что касается апартаментов, наиболее высокой цена за квадратный фут была зарегистрирована в Джумейре — здесь она составила AED 2388 дирхамов ($650). Наиболее высокая стоимость за квадратный фут в виллах была отмечена на «пальмовом» острове Джумейра — AED 4309 ($1173).
По данным CBRE, быстро развивающаяся экономика Дубая также оказала значительное влияние на средние ставки аренды недвижимости, которые с января по февраль увеличились на 27,7%.
«Мы увидели, что арендаторы с большей вероятностью продлевают свои существующие договоры аренды; согласно данным системы Ejari, количество новых регистраций в годовом исчислении с января по февраль 2023 года сократилось на 13,0%, в то время как количество продленных договоров выросло на 30,7%», — сказал Хан.