Гостиничная индустрия Дубая смотрит в будущее
Гостиничная индустрия Дубая вступает в новую фазу развития, чему способствуют рост числа международных туристов и рекордные объемы инвестиций. Согласно годовому отчету о посещаемости Дубая за 2024 год, опубликованному Департаментом экономики и туризма, в 2024 году эмират принял 18,7 миллиона иностранных туристов, что на 9,1 % больше, чем в предыдущем году, и превышает допандемийный уровень.
К концу 2024 года гостиничный фонд Дубая будет насчитывать около 154 000 номеров в 832 отелях, по сравнению со 150 000 номеров в 821 отеле годом ранее. Несмотря на рост предложения номеров, количество ночей, проведенных в номерах, выросло на 3 % (до 43,03 млн), а доход на один свободный номер (RevPAR) увеличился на 2 % (до 421 дирхама ОАЭ или 114 долларов США), что свидетельствует о сильных фундаментальных показателях рынка.
Ожидается, что к 2027 году в Дубае появится не менее 11 000 новых номеров для гостей. Большинство из них относится к категориям luxury и upper-upscale — сегментам, на которые в совокупности приходится почти две трети предложения гостиничных номеров города.
В то время как статус Дубая как одного из ведущих мировых рынков гостиничных услуг продолжает расти, аналитики отрасли отмечают явный сдвиг в сторону премиальных и экспериментальных услуг, поскольку город все чаще привлекает международных туристов, ищущих уникальные дорогие виды отдыха.
Ciel: новый взгляд на премиальные и экспериментальные гостиничные услуги
Мало какие проекты отражают эту тенденцию столь же ярко, как Ciel, новый грандиозный небоскреб в районе Дубай Марина, который после открытия в этом месяце (ноябрь 2025 г.) станет самым высоким отелем в мире.
Эта 82-этажная башня высотой 377 метров, созданием и эксплуатацией которой занимается компания The First Group, входит в коллекцию Vignette Collection сети IHG Hotels & Resorts. Она преобразила знаменитый горизонт Дубай Марины и укрепила репутацию города как одного из самых популярных туристических направлений в мире.
Помимо рекордной высоты, башня Ciel спроектирована как место, где можно полностью погрузиться в атмосферу жизни. В отеле находится самый высокий в мире панорамный бассейн с захватывающим видом на Персидский залив и Палм-Джумейру, а также многоуровневый ресторан Tattu, принадлежащий отмеченной наградами сети современных азиатских ресторанов, основанной в Великобритании.
Концепция включает в себя три отдельных заведения — ресторан и бар Tattu, бассейн Tattu Sky Pool и лаунж и террасу Tattu Sky Lounge & Terrace, что позволяет создать единую гостеприимную атмосферу, сочетающую в себе современную кухню, яркий дизайн и незабываемые впечатления от отдыха высоко над городом.
Кроме того, в отеле Ciel есть оздоровительный спа-центр, смотровая площадка и специальные программы для иностранных туристов, которые хотят провести незабываемый уникальный отпуск.
По мнению специалистов отрасли, такие проекты, как Ciel, отражают более обширные тенденции развития рынка. «Дубай диверсифицирует свои предложения в сфере туризма и расширяет спектр впечатлений для гостей, предлагая им культурные, активные, деловые поездки, а также гастрономические и оздоровительные туры», — отмечает KPMG в своем отчете «Гостиничный бизнес Дубая в 2025 году». Аналитики отмечают, что гости все чаще ищут уникальные, персонализированные номера в отелях, которые обеспечивают не только комфорт, но и ощущение праздника.
Благодаря таким проектам, как Ciel, устанавливающим новые мировые стандарты дизайна и удобств для гостей, Дубай становится еще более привлекательным как для требовательных деловых гостей, так и для туристов.
Стратегические факторы и диверсификация гостей
Динамика развития сектора соответствует целям Дубайской экономической программы (D33), которая ставит перед собой задачу к 2033 году вывести эмират в тройку лучших туристических направлений мира. Стратегия ориентирована на три основных направления роста: привлечение новых рынков туристов и увеличение числа прибывающих из основных рынков; развитие предложений в сфере экологичного туризма; расширение числа отелей среднего и высокого класса в пределах города.
По данным KPMG, эти инициативы уже приносят свои плоды. Решение о продлении туристических виз для граждан Индии повысило спрос со стороны одного из самых важных для Дубая рынков сбыта: 70 % респондентов, принявших участие в недавнем опросе, заявили, что благодаря этому изменению теперь они с большей вероятностью посетят ОАЭ.
В частности, продолжают расти азиатские рынки. Число туристов из Северо-Восточной и Юго-Восточной Азии в 2024 году выросло более чем на 24 % по сравнению с предыдущим годом, чему способствовало улучшение авиасообщения и упрощение процедур получения визы, что еще раз подчеркивает рост глобального охвата Дубая.
Согласно отраслевым прогнозам, рынок гостиничных услуг ОАЭ вырастет с 27 миллиардов долларов США в 2025 году до 35 миллиардов долларов США к 2030 году, что составляет совокупный ежегодный рост почти на 8 %.
Благодаря рекордному количеству туристов и таким высококлассным проектам, как Ciel, гостиничный сектор Дубая укрепляет свои позиции как один из самых динамичных и конкурентоспособных городов в мире.
