Сектор недвижимости и туризма в Дубае будет способствовать значительному экономическому росту в 2023 году
В год, отмеченный глобальной экономической неопределенностью, секторы недвижимости и туризма Дубая продемонстрировали необычайную устойчивость и рост, внеся значительный вклад в экономическое развитие эмирата в 2023 году.
По данным Центрального банка ОАЭ (CBUAE) и на основании данных Земельного департамента Дубая (DLD), в третьем квартале 2023 года объем сделок с недвижимостью в Дубае увеличился на 37 % по сравнению с предыдущим годом, превысив 500 млрд дирхамов ОАЭ (136 млрд долларов США) в стоимостном выражении. За первые три квартала 2023 года было зарегистрировано более 116 000 сделок, что на 36 % больше, чем в предыдущем году.
Кроме того, число новых инвесторов на рынке недвижимости Дубая выросло на 15 %, а средняя цена продажи и аренды жилой недвижимости увеличилась на 0,3 % и 12 % соответственно, говорится в сообщении CBUAE.
Инвесторы устремляются на рынок недвижимости Дубая
Тем временем портал недвижимости ОАЭ Bayut объясняет резкий рост цен на недвижимость в городе «значительным притоком местных и международных инвесторов» в 2023 году. Данные о продажах Bayut показывают, что средние цены на квартиры и виллы в престижных районах Дубая в прошлом году выросли от 4 до 21 %.
По словам представителей компании, повышение цен также отражает уверенный экономический рост Дубая в 2023 году, привлекательные инвестиционные возможности, доступные в городе, а также его растущий статус глобального делового центра.
По оценкам Bayut, в 2023 году в Дубае было зарегистрировано 132 628 сделок по продаже недвижимости общей стоимостью 409,8 млрд дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о потенциале рынка в 2024 году и его репутации, обеспечивающей впечатляющую доходность для инвесторов.
Туризм и гостиничный бизнес демонстрируют высокие показатели
В дополнение к буму недвижимости в Дубае процветают туризм и гостиничный бизнес. В период с января по ноябрь 2023 года (наиболее поздний срок, по которому имеются официальные данные) средняя заполняемость отелей Дубая достигла 77 %, что явно превосходит показатели 2022 года и до пандемии.
Несмотря на небольшое снижение средней продолжительности пребывания одного гостя, общее количество ночей в номерах выросло на 12 % по сравнению с прошлым годом и на 31 % по сравнению с 2019 годом, составив 38,01 млн ночей.
После впечатляющего и стабильного роста числа пассажиров в период с января по ноябрь, Международный аэропорт Дубая повысил свой прогноз по количеству пассажиров на 2023 год до 86,8 млн человек по сравнению с 85 млн, что свидетельствует о возвращении к допандемийному уровню.
Только за первые три квартала 2023 года пассажиропоток составил 64,5 млн человек, причем 22,9 млн пассажиров проследовали через аэропорт в пиковый летний период.