Продажи на рынке недвижимости Дубая в феврале выросли на 40% в по сравнению с предыдущим годом

По данным компании fäm Properties, в феврале сектор недвижимости Дубая сохранил свои высокие темпы развития. Общая стоимость продаж недвижимости достигла 51,1 млрд дирх. ОАЭ (13,8 млрд долл. США), что на 40 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем сделок также вырос на 35,5 % по сравнению с предыдущим годом (в годовом исчислении) и составил 16 099 сделок, что стало одним из самых активных месяцев в истории.

Последние данные, полученные от DXBinteract, свидетельствуют о продолжающемся росте эмиратского рынка недвижимости, подкрепленном высоким спросом на виллы, квартиры и элитные резиденции.

Продажи вилл почти удвоились, увеличившись на 99,7 % по сравнению с прошлым годом и составив 3679 сделок общей стоимостью 18,8 млрд дирх. ОАЭ. Продажи земельных участков также значительно выросли: их объем увеличился на 74,7 % и составил 608 сделок общей стоимостью 9,6 млрд дирх. ОАЭ.

В то же время число сделок с квартирами выросло на 21,3 % по сравнению с прошлым годом: было продано 11 364 объекта на общую сумму 21,4 млрд дирх. ОАЭ. Продажи коммерческой недвижимости следовали аналогичной тенденции, увеличившись на 40,1 % до 447 сделок общей стоимостью 1,2 млрд дирх. ОАЭ.

Февральские результаты последовали за рекордными показателями сектора в 2024 году: в городе было зарегистрировано 2,78 млн сделок с недвижимостью и договоров аренды, что на 17 % больше, чем в прошлом году.

Только сделок с недвижимостью было совершено 226 000, а их общая стоимость составила 761 млрд дирхамов, что отражает 36%-ный рост объема и 20%-ный рост стоимости по сравнению с прошлым годом.

Долгосрочный рост и увеличение продаж в сегменте класса люкс

За последние пять лет ежемесячные продажи за февраль выросли на 449 %, увеличившись с 9,3 млрд дирх. ОАЭ (4100 сделок) в 2020 году до 36,5 млрд дирх. ОАЭ (11 900 сделок) в 2024 году, согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD).

Продажи элитной недвижимости попали в заголовки новостей в прошлом месяце: роскошная вилла Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid была продана за 140 млн дирх. ОАЭ, что стало самой дорогой сделкой 2025 года на сегодняшний день. Между тем, пентхаус в комплексе The Rings – 1 в Jumeirah Second поступил в продажу по цене 116 млн дирх. ОАЭ.

Доминирование продаж на первичном рынке

В феврале на долю незавершенных объектов недвижимости пришлось 66 % сделок по объему и 62 % по стоимости, что подтверждает высокий спрос на новые объекты по всему городу.

В то время как общий рынок продолжает расти, рост цен стал более умеренным. Средняя цена за квадратный фут выросла на 3,4% по сравнению с прошлым годом и составила 1551 дирх. ОАЭ, что отражает стабилизацию стоимости недвижимости на фоне роста предложения.

Устойчивому буму на рынке недвижимости Дубая способствовало сочетание различных факторов, включая приток состоятельных людей, политики, благоприятствующие инвесторам, а также постоянное развитие инфраструктуры. По мере того как эмират укрепляет свою репутацию глобального центра бизнеса и современного стиля жизни, аналитики ожидают, что спрос на недвижимость премиум-класса останется высоким в ближайшие месяцы.

«[Результаты за февраль] еще раз подчеркивают устойчивый характер рынка недвижимости Дубая и стабильный рост, который он демонстрирует на протяжении последних нескольких лет, — отметил Фирас Аль-Мсадди, генеральный директор компании fäm Properties. — Это укрепляет позицию Дубая как безопасного и надежного центра для инвесторов в недвижимость, что еще больше повышает доверие инвесторов и привлекает внимание местных, региональных и глобальных рынков».