Пять причин инвестировать в процветающий рынок недвижимости Дубая

Наступил идеальный момент для инвестиций в преуспевающий рынок недвижимости Дубая. 

Туристический сектор Дубая процветает: В 2017 г. город посетило самое большое число туристов за всю его историю, и, судя по цифрам, 2018-й станет ещё одним рекордным годом для туристической индустрии эмирата.

Заголовки отраслевых СМИ в конце года называли цифру в 15,8 млн. туристов (на 6,2% больше, чем годом ранее), что стало главным фактором укрепления репутации Дубая в качестве туристического направления мирового уровня.

Уже в I квартале 2018 г. в отрасли был отмечен ещё один рекордный показатель – число приезжих составило 4,7 млн. человек, что на 2% больше, чем в прошлом году.

Гостиничный сектор Дубая успешно справляется с задачей по размещению растущего числа туристов. В I квартале 2018 г. в эмирате насчитывалось 689 отелей и комплексов отельных апартаментов с общим номерным фондом 108 807 единиц, что превысило показатели прошлого года на 1% и 4% соответственно.

Объём проданных номеро-ночей составил 8,27 млн. против 7,96 млн. годом ранее, а средний уровень заполняемости отелей и комплексов отельных апартаментов достиг 87%.

Последний показатель демонстрирует огромную востребованность качественных отелей в Дубае, а также большой потенциал доходности, на который могут рассчитывать дальновидные инвесторы.

Приближается Expo 2020: Expo 2020 является историческим моментом для укрепляющихся позиций Дубая на международной арене и его репутации в качестве важнейшего делового, торгового и туристического узла Ближнего Востока.

С октября 2020 г. по апрель 2021 г. Всемирную выставку в Дубае посетят 25 млн. гостей, а участвовать в мероприятии будут представители более чем 180 стран.

Это событие не только отметит становление Дубая как первого глобального города в регионе, но и оставит будущим поколениям долговечное наследие.

Само место проведения выставки площадью 4,38 кв.км. будет преобразовано в центр инноваций и станет домом для предприятий малого и среднего бизнеса, предпринимателей и компаний, специализирующихся на высоких технологиях.

Более $100 млрд. вкладывается в новую общественную инфраструктуру, которая будет задействована в проведении мероприятия и включает в себя расширение городского метрополитена, реновацию аэропорта Dubai World Central, строительство новых дорог, мостов и другие транспортные проекты.

Результатом этих работ население Дубая будет пользоваться десятилетиями, а сам город станет ещё более привлекательной площадкой для жителей, туристов и инвесторов.

Дубай становится самым «интеллектуальным» городом в мире: Дубаю недостаточно просто стать важнейшим профильным направлением Ближнего Востока. К 2021 г. он намерен стать самым «интеллектуальным» городом в мире.

Правительство Дубая инвестирует в 100 инициатив, которые должны кардинально изменить то, как жители и гости города живут, работают и развлекаются. Власти выделили шесть главных направлений: транспорт, общество, образ жизни, экономика, правительство и окружающая среда.

Масштаб стратегии огромен и затрагивает все сферы жизни – от доступа к скоростному широкополосному интернет-соединению по всему городу до интеллектуальных видов транспорта, благодаря чему Дубай станет ещё привлекательнее на мировой арене.

Власти ОАЭ только что кардинально пересмотрели систему выдачи резидентских виз: Инвесторы, предприниматели и высококвалифицированные специалисты теперь могут подать заявление на получение резидентской визы сроком на 10 лет. Кроме того, иностранцы теперь вправе полностью владеть и управлять бизнесом за пределами свободных экономических зон, расположенных по всему эмирату. (Ранее полное владение бизнесом допускалось только на территории свободных зон, расположенных по всей стране.)

Хуссейн Алладин, глава отдела исследований и работы с инвесторами компании Global Capital Partners, ожидает, что внесение поправок в визовый режим серьёзно изменит спрос на недвижимость Дубая.

«Это, возможно, приведет к кардинальным изменениям в секторе недвижимости, – объясняет он. – Аналогичная инициатива по предоставлению резидентских виз спровоцировала бум на покупку недвижимости в полную собственность в 2002 г. Вероятно, она вновь подстегнет развитие сектора, как и всей экономики».

Ожидается, что эти изменения приведут к росту цен, а значит, наступило лучшее время для инвестиций в преуспевающий рынок недвижимости Дубая.

…Власти также снизили пошлины на сделки с недвижимостью: Правительство Дубая недавно объявило, что планирует снизить пошлины, взимаемые со сделок с недвижимостью, в том числе вдвое урезать рыночные пошлины для коммерческих организаций – с 5% до 2,5%. Кроме того, Земельный департамент Дубая подтвердил, что откажется от 4-процентной комиссии за просрочку оплаты регистрации недвижимости, которая должна быть выполнена в течение 60 дней.

«Сектор недвижимости является важной составляющей экономики Дубая, и мы стремимся обеспечить высочайший уровень государственных услуг, как для инвесторов, так и для застройщиков», – написал в своём Twitter шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, наследный принц и председатель Исполнительного совета Дубая.

«Мы продолжаем укреплять репутацию Дубая как лучшего направления для отдыха и бизнеса на международном уровне, и наша политика стимулирования направлена на превращение Дубая в лучшее место в мире для ведения бизнеса», – добавил он.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.