Рынок недвижимости Дубая завершает 2018 год на оптимистичной ноте

Рынок недвижимости Дубая завершает 2018 год на оптимистичной ноте

Согласно новым правительственным данным, в последние недели 2018 г. инвесторы устремились на рынок эмирата.

Конец 2018 года выдался удачным для процветающего сектора недвижимости Дубая. По официальным данным Земельного департамента (DLD), стоимость недвижимости, купленной в последние 10 дней года, превысила $1,5 млрд.

Всего за этот короткий декабрьский период было заключено более 2080 сделок, что стало кульминацией еще одного успешного года на рынке недвижимости города.

По данным DLD, за первые девять месяцев года в секторе недвижимости было совершено 39 802 транзакции на сумму $44,1 млрд. А согласно отчету об инвестициях в недвижимость, опубликованному египетским банком EFG Hermes, в III квартале количество сделок в годовом эквиваленте выросло на 56%.

Говоря о росте продаж в конце декабря, генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти бин Меджрен заявил, что это является «хорошим индикатором приближающегося роста в секторе недвижимости, которого следует ожидать в новом году».

«Такая активность подтверждает привлекательность недвижимости Дубая и свидетельствует о высоком спросе со стороны покупателей и инвесторов, которые пользуются преимуществами законодательных и инвестиционных стимулов, недавно введенных Его высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом и премьер-министром ОАЭ, правителем Дубая, и направленных на преобразование Дубая в ведущее инвестиционное направление», – добавил г-н бин Меджрен.

«Объем транзакций, зафиксированный нами за короткий период времени, отражает новый рост доверия к нашему рынку недвижимости, особенно в свете подготовки к Всемирной выставке 2020. Решениям инвесторов способствует успешное развитие законодательной сферы, гарантирующей защиту их прав, а также созданная правительством благоприятная среда, стимулирующая инвестиции в эту отрасль и позволяющая рассчитывать на долгосрочную окупаемость вложений».

По официальным данным DLD за данный период, самой востребованной площадкой с точки зрения покупки земельных участков, зданий и юнитов оказался район Al Warsan First, где было зафиксировано 200 транзакций на 111 млн. дирхамов, или $30,2 млн. За ним расположились Business Bay (115 транзакций на сумму 149 млн. дирхамов) и Marsa Dubai (98 транзакций на 161 млн. дирхамов). В числе других популярных инвестиционных площадок оказались Al Barsha South Fourth, Wadi Al Safa 5, Burj Khalifa, Al Merkadh, Palm Jumeirah, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid и Al Hebiah Fourth.

В Al Warsan First был зарегистрировано самое большое количество проданных юнитов – 196 сделок на сумму 86 млн. дирхамов. Второе и третье места заняли Business Bay со 115 сделками стоимостью 149 млн. дирхамов и Marsa Dubai с 98 транзакциями на 161 млн.

В 2018 г. инвесторам и конечным покупателям было передано почти 20 000 юнитов, что отмечает один из самых загруженных 12-месячных периодов в секторе недвижимости за минувшее десятилетие.

В 2019 г. эта динамика сохранится: за следующие 12 месяцев рынок должен пополниться почти на 34 000 единиц.

В 2018 г. правительство Дубая выступило с рядом инициатив, которые должны привлечь на рынок недвижимости эмирата новых инвесторов. В их число входит пересмотр законодательства в сфере ипотечного кредитования и усилия по поиску альтернативных методов финансирования.

По словам г-на бин Меджрена, DLD стремится еще больше облегчить процесс покупки недвижимости в Дубае для местных и международных инвесторов. Для этого были представлены новые технологии и инициативы.

«После запуска целого ряда интеллектуальных приложений, уровень интереса иностранных инвесторов вырос, что позволило им признать особенности уникального сектора недвижимости Дубая и разнообразные продукты, которые рынок предлагает разным покупателям – и тем, кто ищет второй дом за границей, и ведущим инвесторам, которые находятся в поиске лучших в мире инвестиционных возможностей», – добавил он.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.
Dubai property investment opportunity - The First Group

We noticed you haven't
downloaded our exclusive
Hotel Investment Report.

Learn more about lucrative
opportunities in Dubai.

Access The Report

Fill in the form to access your exclusive report!

Неверный номер