Самые прибыльные районы Дубая

Самые прибыльные районы Дубая

Дубай представляет собой международный центр туризма и бизнеса, а также отличается высокими темпами роста и широким внедрением инноваций, благодаря чему смог стать одним из самых привлекательных инвестиционных направлений на сегодняшний день. Это особенно актуально сейчас, когда эмират активно инвестирует не только в строительство новых районов, но и в обновление старых, а также диверсифицирует свой туристический рынок, возводя новые отели средней ценовой категории.

Это обеспечивает больший выбор инвестиционно привлекательных объектов, которые обещают хорошие прибыли благодаря уверенности игроков рынка, сменившей пессимистичные пост-кризисные настроения. По данным Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая, общие доходы от оказания услуг по проживанию в эмирате в этом году достигли $4,16 млрд. Аналитики предсказывают, что с приближением даты проведения Expo 2020 уровень заселяемости отелей и число туристов будут расти: ожидается, что только на World Expo приедут порядка 25 млн. человек, что ещё больше стимулирует интерес инвесторов к Дубаю и его перспективам.

Инвесторов привлекает не только бурный рост города, но и преимущества льготного налогового режима, и планы правительства по созданию стабильного рынка на долгосрочный период. Однако тех, кто уже выбрал Дубай в качестве инвестиционного направления, интересует вопрос: «В какой район стоит вложиться?»

Ниже мы перечислим районы города, предлагающие самые высокие прибыли, а также отметим перспективы их развития.

Jumeirah Palm and Beaches

Jumeirah Palm and Beaches

О районе

Район Jumeirah Palm and Beaches является одним из самых популярных среди туристов. Здесь расположены отели  и комплексы апартаментов мирового класса, а также аквапарки и другие развлекательные объекты, что позволяет району стабильно привлекать множество туристов – не говоря уже о том, что Пальма Джумейра является самым крупным в мире искусственным островом.

Остров имеет форму пальмового дерева. Длина его «ствола» составляет 2 км. Он окружён 17 «ветвями» и волнорезом в форме полумесяца. Главная функция этого острова – увеличить береговую линию эмирата, с чем строители успешно справились. Самый знаменитый отель и курорт на острове – это комплекс Atlantis the Palm, где расположены несколько ресторанов, аквапарк, морской заповедник и другие развлекательные объекты.

Перспективы на будущее

Планы по развитию района включают в себя новые проекты, в числе которых строительство отелей средней ценовой категории, что является новым трендом на строительном рынке Дубая. Первым таким отелем на острове станет Aloft Dubai, возведением которого займётся компания Starwood Hotels & Resorts. Отель на 192 номера, расположенный поблизости от пляжной зоны, откроется в 2017 г. Здесь также будет десять номеров люкс, а для доступа к номерам не потребуется ключей.

Между тем, компания Nakheel планирует оборудовать на острове новый пляж, а также построить там парк и торговый центр. Этот комплекс, получивший название The Palm Promenade, объединит в себе многоквартирные жилые здания, торговые объекты, предприятия общепита и парк Al Ittihad.

Jumeirah Beach Residences & Marina

Jumeirah Beach Residences & Marina

О районе

Другим инвестиционно привлекательным районом Дубая является Jumeirah Beach Residences and Marina, расположенный рядом с такими знаковыми достопримечательностями города, как Бурдж Аль Араб и Mall of the Emirates. Как и в районе Jumeirah Palm and Beaches, здесь основной акцент сделан на индустрии развлечений и отдыха. Например, культовый Бурдж Аль Араб – легко узнаваемый благодаря своей форме, напоминающей парус корабля – является одним из самых знаменитых фешенебельных отелей в мире.

Перспективы на будущее

Как и во многих других районах Дубая, в Jumeirah Beach Residences & Marina планируется реализовать ряд инвестиционных проектов, рассчитанных на извлечение прибыли из проведения Expo 2020. Например, здесь активно застраивается остров Bluewaters (проект стоимостью $1,6 млрд.), который расположен у побережья Jumeirah Beach Residence и станет одним из самых привлекательных туристических направлений на планете. Здесь появятся зона развлечений, жилые здания, арабский рынок, самое высокое в мире «колесо обозрения» (210 м) и многое другое.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Downtown и Business Bay

Downtown и Business Bay

О районе

Downtown Dubai расположен рядом с шоссе шейха Зайда. Здесь расположены некоторые из наиболее знаковых строений и достопримечательностей города, включая самое высокое здание в мире Burj Khalifa. Здесь также расположены торговый центр Dubai Mall и танцующий фонтан Dubai Fountain. Кроме того, в этой части Дубая часто проводится парад в честь Национального дня ОАЭ. Что особенно интересно, здесь расположены несколько небольших и менее известных районов, таких как Al Quoz, идеально подходящий для художников и дизайнеров.

Business Bay, в свою очередь, является центром деловой жизни города. И хотя район пострадал в результате экономического кризиса, сейчас, когда на рынок вернулась уверенность, процесс обновления его коммерческой и жилой недвижимости снова активизировался.

Оба этих района обладают значительным потенциалом по привлечению отдыхающих и деловых людей из-за рубежа.

Перспективы на будущее

Одним из самых интересных проектов в районе Downtown Dubai является MBR City - District One. В этой жилой зоне, спроектированной как «город в городе», появятся фешенебельные виллы, зелёные насаждения и самый крупный в мире искусственный пляж. Строительство этой зоны, расположенной всего в нескольких минутах езды от Бурдж-Халифы и торгового центра Dubai Mall, обойдётся в $10 млрд.

Что касается района Business Bay, то он успешно оправился от последствий финансового кризиса и теперь процветает.

Шоссе шейха Зайда

Шоссе шейха Зайда

О районе

Шоссе шейха Зайда является главной транспортной магистралью эмирата. Это не просто дорога, а ядро современной деловой жизни Дубая. Вдоль шоссе вплоть до  первой развязки расположены небоскрёбы Торгового центра, а также офисы корпораций, отели, жилые здания, ночные клубы и многое другое. Благодаря близости к району Downtown Dubai и разнообразным достопримечательностям эта часть города привлекает множество людей.

Перспективы на будущее

Шоссе шейха Зайда уже является центральным узлом города, а новый проект Al Habtoor City ещё больше увеличит жилую зону района и количество объектов развлекательного назначения в нём. Здесь появятся фешенебельные отели, роскошные жилые башни, пристань, бульвар в европейском стиле; общая стоимость проекта составит около $3 млрд.

Dubai property investment opportunity - The First Group

We noticed you haven't
downloaded our exclusive
Hotel Investment Report.

Learn more about lucrative
opportunities in Dubai.

Access The Report

Fill in the form to access your exclusive report!

Неверный номер

Thank you for downloading the hotel investment report