LE GUIDE ESSENTIEL : DUBAI SPORTS CITY

VUE D'ENSEMBLE

Dubai Sports City (DSC) est l’un des quartiers mixtes les plus dynamiques de Dubaï. Il combine des résidences haut de gamme, des prestigieuses infrastructures commerciales et de loisirs, ainsi que des sites sportifs d’élite au sein d’une même communauté. Avec une superficie de plus de 4,6 millions de m² et environ 25 000 résidents, la communauté regroupe trois zones résidentielles distinctes : Victory Heights, Gallery Villas et Canal Résidence West. DSC offre un environnement paisible et familial axé sur la santé, le bien-être et la fraternité.

CENTRE SPORTIF

Avec son stade international de 25 000 places, son académie de cricket ICC et son parcours de golf The Els Club conçu selon les standards des championnats, DSC tient toutes ses promesses en matière de sport. Ces infrastructures de renommée mondiale ont accueilli certains des plus grands événements internationaux, comme la Coupe d’Asie de cricket, l’IPL et la Coupe du Monde T20 de l’ICC.

L'autodrome FIA-Standard de Dubaï, le Jumeirah Golf Estates, le Trump International Golf Club, le Dubaï Polo & Equestrian Club et le complexe sportif Hamdan, réputé pour être l'installation sportive polyvalente du monde entier, sont également situés à quelques minutes en voiture. À cela s’ajoute un large éventail d’académies professionnelles proposant des formations en football, cricket, rugby, tennis et autres disciplines, faisant de DSC un lieu de prédilection pour les sportifs et les familles actives.

Parfaitement situé à proximité de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, le quartier se trouve à quelques minutes des grands centres d’affaires et des principales attractions de la ville. Les aéroports internationaux d’Al Maktoum et de Dubaï sont accessibles en moins de 30 minutes.

IMMOBILIER : UN MARCHÉ EN PLEINE FORME

DSC figure parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Dubaï. Selon le dernier rapport de Bayut, Dubai Rental Report, les loyers moyens y ont grimpé de 15 % sur un an à juillet 2025, avec un prix moyen au m² en hausse de 13,3 %. Le nombre total de transactions locatives a augmenté de 1,5 %, dépassant les 8 600 contrats, pour une valeur globale atteignant 550 millions AED (128 millions d'euros).

THE FIRST COLLECTION DUBAI SPORTS CITY

En cours de développement, The First Collection Dubai Sports City viendra enrichir le portefeuille hôtelier en plein essor de The First Group. Ce sera le premier hôtel haut de gamme du quartier, une opportunité d’investissement remarquable.

Idéalement situé au cœur du quartier, l’établissement proposera des hébergements élégants et des prestations premium, renforçant la réputation de DSC en tant que destination de charme incontournable. Les opportunités d’investissement se faisant de plus en plus rares dans la zone, ce projet représente une occasion unique de tirer parti de la forte croissance à long terme du quartier.

L’hôtel bénéficiera d’un emplacement stratégique, à proximité de sites majeurs comme Global Village, Dubai Hills Mall, Dubai Marina, Expo City et Downtown Dubai, tous accessibles en 15 à 20 minutes de route, ce qui le rendra attractif aussi bien pour les voyageurs d’affaires que pour les touristes.

LE PORTEFEUILLE DE THE FIRST GROUP À DSC

The First Group a été parmi les premiers développeurs à reconnaître le potentiel à long terme de DSC. Outre The First Collection Dubai Sports City, son portefeuille dans cette zone comprend :

• The Matrix : L'un des développements les plus populaires de DSC, The Matrix est une impressionnante tour de 34 étages proposant des appartements élégants et modernes, des équipements exceptionnels et des vues imprenables.
• The Diamond : Idéalement situé à proximité du stade de cricket et de The Els Club, The Diamond dispose de 128 unités clé en main et reste un choix populaire auprès des résidents.
• The Bridge : Une tour à usage mixte combinant 24 étages d'appartements résidentiels et quatre étages d'espaces de bureaux ultramodernes exploités par Regus.
• The Spirit : Conçu pour une vie active, The Spirit comprend une piste de jogging sur le toit, une salle de sport, une piscine et une terrasse. Il est situé à quelques pas des principales attractions de DSC.

À SAVOIR

• EMPLACEMENT : Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Hebiah Fourth
• SURFACE TOTALE : Environ 4,6 millions de m²
• RÉPARTITION DES ESPACES : Résidentiel, loisirs et sports : 88,55 % ; commercial : 11.45%
• BÂTIMENTS PRÉVUS : Plus de 160 tours et parcelles résidentielles
• ACCÈS : Route Sheikh Mohammed Bin Zayed ; 23 min vers l’aéroport international Al Maktoum, 25 min vers l’aéroport international de Dubaï.