GUIDE D’INVESTISSEMENT À DUBAI MARINA

La plus grande marina artificielle au monde abrite quatre des projets hôteliers les plus prestigieux de The First Group

PRÉSENTATION : L’un des quartiers les plus populaires du nouveau Dubaï, Dubai Marina offre des attractions touristiques de classe mondiale, une scène gastronomique et une vie nocturne animées, et de nombreuses boutiques.

Reconnue comme la plus grande marina artificielle au monde, le développement compte plus de 120 000 résidents et est un paradis pour les visiteurs, notamment grâce à son ambiance futuriste, son imposant horizon, ses équipements ultra modernes, ses vues époustouflantes sur la mer et son superbe cours d’eau de 7 km de long, qui est le port préféré des propriétaires de bateaux de loisir les plus luxueux de la ville.

Grâce à sa combinaison d’attractions et d’équipements, la Marina est une destination à ne pas manquer. La plage de Jumeirah adjacente est l’endroit idéal où se prélasser au soleil et se baigner dans les eaux turquoise du Golfe Persique, tandis que la promenade de 1,6 km de long, The Walk – qui abrite des dizaines de restaurants, cafés et boutiques – est l’un des lieux les plus populaires où flâner à Dubaï pendant les weekends.

L’île Bluewaters, qui a récemment été inaugurée, et son impressionnante grande roue Ain Dubai – la plus imposante au monde – se trouvent également à quelques minutes de marche de la Marina.

LE FOYER DE LA TOUR CIEL : Dubai Marina abrite quatre développements hôteliers emblématiques de The First Group, notamment la tour Ciel– son dernier projet primé le plus ambitieux qui, une fois achevé, deviendra l’hôtel le plus haut au monde.

Situé au cœur de Dubai Marina et surplombant le Golfe Persique, la tour Ciel a été conçue par le célèbre cabinet d’architectes londoniens, NORR. Une fois achevée, elle atteindra une hauteur de 345 mètres et comptera 1 209 luxueuses suites et résidences meublées, ainsi qu’une large gamme d’équipements.

Grâce à ses intérieurs contemporains et à sa magnifique terrasse d’observation offrant des vues à 360° sur Dubai Marina, The Palm Jumeirah et le Golfe Persique, la tour Ciel deviendra l’un des emblèmes de ce quartier iconique.

DÉVELOPPEMENTS EXISTANTS

Wyndham Dubai Marina : Cet établissement quatre étoiles de 497 chambres est exploité par Wyndham Hotels & Resorts, la plus grande société de gestion hôtelière au monde. Il est l’un des établissements haut de gamme les plus populaires de la Marina et compte de nombreux équipements haut de gamme, notamment deux espaces de restauration, un spa, une salle de gym et une piscine, ainsi qu’un espace de réunion et de conférence.

Millennium Place Marina : Comptant 457 chambres et suites luxueuses, des restaurants haut de gamme, notamment le premier restaurant MasterChef the TV Experience au monde, et une gamme complète de services et d’équipements de loisir, le Millennium Place Marina est le second établissement de The First Group à ouvrir à Dubai Marina après l’inauguration du Wyndham Dubai Marina en 2016.

Al Dar Tower : Cette tour de 40 étages compte 260 unités composées de studios, d’appartements de 1, 2 et 3 chambres et de duplex de 4 chambres, tous dotés d’équipements luxueux, notamment une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une machine à laver et le Wi-Fi haut débit. Surplombant le golfe Persique et offrant une superbe vue sur Palm Jumeirah, le bâtiment est idéalement situé et très prisé des voyageurs d’affaire et des touristes qui visitent Dubaï.

CONSEILS AUX INVESTISSEURS : À SAVOIR

• Dubai Marina abrite 10 communautés résidentielles.
• Le quartier compte plus de 150 tours composées de résidences et d’appart-hôtels et développements hôteliers moyenne gamme supérieure.
• Il est le plus grand développement résidentiel en propriété franche de Dubaï en termes de nombre de bâtiments et de population.
• Il est également le développement le mieux connecté de la ville en termes de transports, abritant deux stations de métro, un réseau de bus et le tram de Dubaï, qui relie Al Sufouh et les services de ferries desservant Business Bay via Dubai Canal.
• Étant l’un des développements modernes les mieux établis de Dubaï, Dubai Marina dispose d’un nombre limité de parcelles constructibles disponibles. Ciel représente l’une des dernières opportunités d’investissement à Dubai Marina.
• Selon les données publiées par l’analyste immobilier lookup.ae, le quartier comptait 148 bâtiments achevés ou occupés en février 2016, dont 23 bâtiments en construction, pour un total de 28 500 appartements achevés et 4 800 unités en construction.
• Dubai Marina était la seconde destination la plus populaire pour l’investissement immobilier à Dubaï au cours des neuf premiers mois de 2018.ANNÉE D’INAUGURATION : 2003SUPERFICIE TOTALE : 4 645 000 mètres carréPOPULATION ANTICIPÉE : 120 000
• BÂTIMENTS PRÉVUS : 175 tours
• EMPLACEMENT : New Dubai (échangeur 5), surplombant le golfe Persique
• À SAVOIR 

TRANSPORTS : Ligne rouge du métro (deux stations de métro), services de bus publics, tram de Dubaï offrant des liaisons vers Dubai Media City/Al Sufouh, services de ferries desservant Business Bay via Dubai Canal, accès direct à la Sheikh Zayed Road (15 minutes en voiture de l’aéroport d’Al Maktoum, 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Dubaï).