Dubaï se hisse au premier rang de l’indice mondial Investment migration real estate

La réputation de Dubaï de l’une des premières destinations mondiales pour les investissements immobiliers se consolide, en témoigne sa position au premier rang du nouvel Best Investment Migration Real Estate Index.

L’indice, qui a été établi par la société britannique Henley & Partners en association avec Deep Knowledge Analytics, étudie l’attractivité relative des destinations proposant l’investissement immobilier comme moyen d’obtention de droits de résidence et d’acquisition de la nationalité.

Pour établir le classement, les sociétés ont tenu compte de plus de 30 paramètres et de plus de 300 points de mesure pour évaluer et comparer les options proposées à travers le monde en fonction de facteurs clés tels que la réputation du, et la qualité de vie dans le pays d'accueil, le PIB, le montant minimum de l'investissement immobilier, les revenus locatifs potentiels, les frais fonciers associés, l'efficacité du traitement des demandes, la période de détention du bien immobilier, les exigences en matière de résidence, les éventuelles restrictions et la possibilité de vente, ainsi que l’acceptation des crypto-monnaies qui, selon les sociétés, sont de plus en plus prisées des investisseurs internationaux.

Une fois les scores de toutes les catégories totalisés, Dubaï se hisse au premier rang de l’indice, « affichant un excellent score en termes de revenus locatifs potentiels et un prix du marché par mètre carré inférieur à celui des autres principaux centres internationaux », indique le rapport notes.

« L’acquisition d’un bien immobilier par des résidents étrangers est soutenue par la réputation du pays, à savoir offrir un cadre de vie sûr et sécurisé, des conditions de travail attractives, une solide économie et des perspectives progressistes en termes d’industries telles que les énergies renouvelables. Plusieurs initiatives gouvernementales ont récemment été mises en place pour renforcer [la réputation du cadre de vie de la ville] ».

L'impressionnante réputation de Dubaï dans ce domaine a également un impact sur d’autres aspects du marché immobilier, notamment les investissements hôteliers.

L’intérêt des investisseurs a fortement progressé depuis l’ouverture de l’Expo 2020 Dubai le 1er octobre l’an dernier, l’événement ayant généré une large couverture médiatique, qui a braqué les projecteurs sur la transformation de Dubaï en une métropole globale.

En effet, le marché immobilier de Dubaï en enregistré sa meilleure année de tous les temps en 2021, les ventes et leur valeur ayant surclassé tous les records précédents. La valeur totale des ventes a dépassé les 300 milliards d’AED (82 milliards de dollars), selon les données publiées par le Dubai Land Department (DLD) et rapportées par The National, tandis que le nombre de transactions immobilières s’est élevé à 84 000, soit une progression de 66 % et 72 % en termes de volume et de valeur respectivement par rapport à 2020.

Les résultats de l’année ont été soutenus par la solide performance réalisée au cours du dernier trimestre de l’année, qui a coïncidé avec l’ouverture de l’Expo 2020 Dubai, 17 942 transactions immobilières d’une valeur de 12,8 milliards de dollars ayant été enregistrées au cours de la période – le meilleur résultat des deux catégories depuis le T4 2013.

Selon Henley & Partners, le bouleversement causé par le Covid-19 a tourné l’attention des investisseurs vers les principales destinations mondiales, Dubaï se classant en tête à cet égard.

« L’immobilier international a toujours représenté une classe d’actifs fiable pour les investisseurs internationaux en raison de son endurance à long terme… Les gains potentiels sur la durée de vie de l'investissement comprennent la valeur fondamentale de l'actif, les rendements locatifs et l'accès mondial en tant que couverture ultime contre la volatilité régionale et mondiale », a commenté Dominic Volek, Directeur en charge des clients privés chez Henley & Partners.

La réputation de Dubaï comme première destination touristique et des investissements immobiliers continuant à se consolider, The First Group offre aux investisseurs une opportunité unique de tirer profit de cette tendance en investissant dans son impressionnant portefeuille d’hôtels haut de gamme situés dans la ville, qui comprend le Ciel, l’hôtel le plus haut au monde en cours de construction à Dubai Marina.

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