Dubaï célèbre la meilleure année en termes de ventes de propriétés résidentielles depuis 2009

Le florissant marché résidentiel de Dubaï a enregistré sa meilleure année en termes de ventes, le nombre total de transactions s’élevant à 90 881, éclipsant le précédent record établi en 2009 avec 9 699 ventes.

Cette performance impressionnante, dévoilée par l'analyste CBRE dans son dernier rapport Aperçu du marché résidentiel de Dubaï, souligne la solidité sans précédent du secteur immobilier de Dubaï et sa popularité auprès des investisseurs internationaux.

Selon CBRE, le prix moyen des propriétés a progressé de 9,5 % de janvier à décembre 2022, le prix moyen des appartements progressant de 9,0 % et celui des villas de 12,8 % au cours de la même période. En décembre, les prix s’élevaient à 377 dollars par pied carré.

Le volume total des transactions résidentielles à Dubaï s’est élevé à 8 662 en décembre, soit une progression de 63 % par rapport à l’année précédente. Le nombre de propriétés vendues sur plan au cours du mois représente une augmentation annuelle exceptionnelle de 92,5 %, tandis que les ventes secondaires affichaient une progression annuelle de 35,4 %.

Jumeirah est le marché le plus prisé

En termes de marchés les plus dynamiques de la ville en termes de ventes, Jumeirah a enregistré le prix de vente par pied carré le plus élevé pour les appartements, à hauteur de 632 dollars, tandis que dans la catégorie des villas, Palm Jumeirah a dominé le marché avec un prix de 1 067 dollars.

Parallèlement, CBRE a annoncé que les loyers résidentiels moyens ont augmenté de 26,9 % en 2022, les loyers des appartements et des villas augmentant respectivement de 27,1 % et 24,9 %.

Palm Jumeirah a enregistré les loyers annuels moyens les plus élevés pour les appartements et les villas, les loyers demandés s’élevant respectivement à une moyenne de 248 452 AED et 1 016 956 AED par an.

Les investisseurs étrangers recherchent des opportunités

Les investisseurs internationaux ont cherché à tirer profit de l’impressionnante croissance du marché en 2022, les indiens comptant pour la plus importante part des ventes aux étrangers, suivis par les britanniques, les russes, les italiens et les canadiens, selon les données de Betterhomes citées par Reuters.

Selon Betterhomes, le niveau de demande observé en 2022 devrait se maintenir en 2023, mais les prix devraient se stabiliser et l'augmentation annuelle s’élever à 5 %, contre 9,5 % l'an dernier.