COMMENT L’EXPO2020 DUBAI SOUTIENT L’INVESTISSEMENT ÉTRANGER À DUBAÏ

L’intérêt global pour l’Expo2020 Dubai, qui a été décrit comme ‘le plus grand spectacle au monde’, consolide la position de Dubaï de l’une des premières destinations mondiales pour l’investissement étranger direct (IED).

La réputation de Dubaï comme étant l’une des villes les plus innovantes au monde et des plus grandes plateformes économiques au monde lui a permis de devenir l’une des principales destinations mondiales de l’IED.

Au cours des six premiers mois de 2019 – la période la plus récente pour laquelle des données précises sont disponibles – Dubaï a enregistré 257 nouveaux projets d’IED, d’une valeur de 44,6 milliards d’AED, selon les statistiques de l’organisme gouvernemental, Dubai FDI.

Les États-Unis ont représenté la première source d’IED à Dubaï en 2018 et au premier semestre 2019. En 2018, le pays a compté pour 37 % de l’IED total et 23 % des projets d’IED à Dubaï, tandis qu’au cours du premier semestre 2019, il a été impliqué dans 55 projets d’IED d’une valeur de 16,56 milliards d’AED.

Les autres sources importantes d’IED à Dubaï comprennent la Chine, l’Inde, l’Allemagne, la France et le Royaume-Uni.

Selon le Prince héritier de Dubaï et président du Conseil exécutif de Dubaï, Sa majesté le Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Dubaï se classe parmi les trois premières destinations mondiales pour l’IED.

« Les décisions des autorités de Dubaï d’adopter les technologies de la Quatrième révolution industrielle et de créer des cadres réglementaires pour les nouveaux modèles commerciaux, ont consolidé les investissements et les opportunités de Dubaï, ainsi que son capital humain et les avantages de ses infrastructures traditionnelles et numériques », a déclaré le Sheikh Hamdan. « Aujourd’hui, Dubaï est une destination prisée pour l’IED dans les domaines de l’intelligence artificielle et de la robotique ».

L'Expo2020 Dubai est organisée autour du thème de l’innovation et du développement durable, et devrait susciter l’intérêt des investisseurs du secteur des high-tech tout en générant des retours durables pour l’économie de la ville au cours de la prochaine décennie.

Le District 2020, qui abritera l’expo, sera ensuite transformé en un centre économique à usage mixte qui soutiendra l’innovation. Plus de 80 % de l’environnement construit de l’Expo2020 Dubai sera reconvertis pendant la transformation du site dans le District 2020. Les principaux partenaires de services numériques de l’Expo 2020, notamment Siemens et Accenture, ont confirmé qu’ils établiraient leurs sièges régionaux sur le site, et le nouveau centre de conférence et d’exposition de Dubaï y sera construit.

PROPRIÉTÉS PRISÉES : Pourquoi les investisseurs étrangers se ruent sur le marché immobilier de Dubaï

À Dubaï, les investisseurs individuels sont principalement intéressés par le marché immobilier de la ville.

En 2019, le secteur immobilier a généré 228 milliards d’AED (62,08 milliards de dollars) de chiffre d’affaires, contre 221 milliards d’AED en 2018, selon les nouvelles données publiées par le Dubai Land Department (DLD).

Les investisseurs étrangers ont compté pour 46,5 % du chiffre total, soit 106 milliards d’AED pour une croissance de 15 % par rapport à l’an dernier.

« Ces dernières décennies, le secteur immobilier a considérablement contribué au développement économique de l’émirat et au renforcement de son profil international. Soutenu par le redressement du marché, le secteur a également considérablement contribué à la croissance du PIB de Dubaï cette année », a commenté Sa majesté le Sultan Butti bin Mejren, directeur général du DLD.

Les résidents indiens se hissent en tête de liste des investisseurs étrangers sur le marché immobilier de la ville en 2019, suivis par les résidents d’Arabie Saoudite, du Pakistan et du Royaume-Uni.

La valeur totale des ventes réalisées par des femmes s’est élevée à 27,5 milliards d’AED en 2019, contre 21,8 milliards d’AED en 2018, a indiqué bin Mejren.

« Le gouvernement de Dubaï a mis en place plusieurs initiatives et adopté des lois pour accélérer la croissance, ce qui a contribué à la consolidation de l’attractivité du secteur immobilier », a-t-il ajouté.

À propos de l’impact potentiel de l’Expo2020 Dubai sur la croissance économique, bin Mejren a déclaré que l’évènement pourrait considérablement renforcer les flux de capitaux à Dubaï, ainsi que les investissements dans les infrastructures.

Ce sentiment est partagé par Lynnette Abad, directrice des Données & de la recherche de Property Finder, qui collabore avec le DLD sur le partage et l’analyse des données.

« En 2020 et à l’approche de l’expo, nous anticipons une progression du nombre de transactions et une stabilisation des prix dans certains quartiers. Nous avons déjà observé une évolution de la dynamique du marché directement dérivée de l’expo, et cette tendance devrait se prolonger tout le long de l’année ».