دليل دبي مارينا للاستثمار

أكبر مرسى من صنع الإنسان في العالم هو موطن أربعة من أهم وأكبر مشاريع ذا فيرست جروب

نبذة عامة: يُعد دبي مارينا أحد أكثر أحياء دبي الجديدة شعبية؛ بما يزخر به من أماكن سياحية عالمية الطراز، ومطاعم ومشاهد ليلية نابضة بالحياة، وأسواق تجارية صاخبة.

يشتهر هذا المشروع بأنه أكبر مرسى من صنع الإنسان في العالم، وهو موطن لأكثر من 120,000 مقيم، وملاذ لزوار المدينة؛ بفضل طابعه السابق لعصره، وأفقه الساحر، ووسائله الترفيهية بالغة الحداثة، وإطلالته الخلابة على البحر، ومجراه المائي الطويل والأخاذ بطول 7كم، وهو الميناء المفضل لأكثر الزوارق واليخوت ثراءً وتفردًا في المدينة.

وتجدر الإشارة إلى أن مزج دبي مارينا بين المعالم السياحية ووسائل الراحة هو ما يجعل منه وجهة تستوجب الزيارة، كما يُعد شاطئ الجميرا المتاخم المكان المثالي للاستلقاء تحت آشعة الشمس أو الغطس في مياه الخليج العربي بلونها الأزرق السماوي الأخاذ، فيما يُعد ممشى "ذا ووك" الذي يبلغ طوله 1,6كم إلى جانب عشرات المطاعم والمقاهي والأسواق التجارية، أحد أكثر أماكن التسكع شعبية في عطلات نهاية الأسبوع في دبي.

من جهة أخرى، تقع جزيرة بلوواترز المفتتحة مؤخرًا، والتي تضم عجلة فيريس عين دبي المهيبة والأكبر عالميًا، على بعد خطوات من المرسى.

موطن فندق سيل: دبي مارينا هو موطن أربعة من المشاريع الفندقية المميزة لمجموعة ذا فيرست جروب، والتي من أبرزها مشروع برج سيل؛ وهو المشروع الحاصد للجوائز الأكثر حداثة وطموحًا، والمزمع أن يصبح أطول فندق في العالم لدى استكماله.

يقع سيل في قلب دبي مارينا المطل على الخليج العربي، وهو مصمم بواسطة شركة NORR المعمارية المرموقة، ويُقدر وصول ارتفاعه لدى استكماله إلى 345 مترًا، كما سيضم 1,209 جناح فاخر ومقار إقامة مخدومة، ناهيكم عن قائمة طويلة من وسائل الراحة والترفيه للضيوف.

وبتصميماته الداخلية المعاصرة، وواجهاته الزجاجية الضخمة التي توفر إطلالات مذهلة بزاوية 360 درجة على طول دبي مارينا ونخلة الجميرا والخليج العربي، من المقرر أن يصبح سيل أحد المعالم البارزة لهذه المنطقة الساحرة.

المشاريع الحالية

ويندهام دبي مارينا: تتم إدارة هذا الفندق من فئة الأربعة نجوم، الذي يضم 497 غرفة بواسطة مؤسسة Wyndham Hotels & Resort، أكبر مؤسسة لإدارة الفنادق في العالم، وهو من بين أشهر الفنادق الفاخرة في المرسى، ويتميز بتقديمه مجموعة كبيرة من وسائل الراحة عالية الجودة؛ بما في ذلك منافذ بيع الأطعمة والمشروبات، ومنتجع صحي، وصالة ألعاب رياضية، وحوض سباحة، وقاعة للاجتماعات والمؤتمرات.

ميلينيوم بليس مارينا: يضم هذا الفندق 457 غرفة وجناحًا فاخرًا، وخيارات مطاعم عصرية بما في ذلك المطعم الأول في العالم لسلسلة برنامج ماستر شيف التلفزيوني، إضافة إلى مجموعة شاملة من وسائل الراحة والمرافق الترفيهية، علمًا بأنه يعد الفندق الثاني من فئة الأربع نجوم لمجموعة ذا فيرست جروب في دبي مارينا، وذلك بعد افتتاح ويندهام دبي مارينا في عام 2016.

برج الدار: يشتمل هذا البرج المكوّن من 40 طابقًا على 260 وحدة؛ تتألف من استوديوهات، وشقق مكونة من 1 و2 و3 غرف نوم، وشقق بنتهاوس دوبلكس من 4 غرف نوم، وجميعها مجهزة بكافة وسائل الراحة الفاخرة؛ بما في ذلك المطابخ المجهزة بالكامل، ومناطق تناول الطعام، وغسالات الملابس، وخدمات الواي الفاي المجانية فائقة السرعة. علمًا بأن المبنى يطل على الخليج العربي ونخلة جميرا، ويمتاز بموقع جيد وشعبية بين رجال الأعمال والسياح الذين يزورون دبي.

نصائح خاصة بالاستثمار: معلومات هامة

• دبي مارينا هو موطن 10 مناطق سكنية متميزة.
• تضم الوحدات السكنية لهذا الحي نحو أكثر من 150 برجًا ممزوجًا بالشقق السكنية المخدومة والمشاريع الفندقية التي تتراوح من الفئة المتوسطة إلى الراقية.
• يُعد أكبر مشروع سكني للتملك الحر في دبي من حيث عدد المباني والسكان بشكل عام.
• يُعد أيضًا أفضل مشروع متصل بالمدينة من حيث المواصلات العامة؛ إذ يضم محطتي مترو، وشبكة حافلات، وترام دبي الذي يربطه بمنطقة الصفوح، إضافة إلى خدمة العبّارات، التي تشكل رابطًا مائيًا بالخليج التجاري عبر قناة دبي.
• باعتباره أحد أكثر المشاريع الحديثة المقامة في دبي، يمتلك دبي مارينا عددًا محدودًا من القطع المتاحة للإنشاءات. علمًا بأن برج سيل يعد إحدى آخر الفرص الاستثمارية الكبرى في دبي مارينا.
• وفقًا للبيانات المنشورة بواسطة المحلّل العقاري الشهير ae، كان دبي مارينا يضم 148 مبنى جاهزًا أو مشغولًا في فبراير 2016، مع 23 مبنىً قيد الإنشاء في ذلك الوقت، أي ما يعادل 28,500 شقة جاهزة، وقائمة مشروعات مكونة من 4,800 وحدة قيد الإنشاء.
• كان دبي مارينا ثاني أكثر موقع شعبية للاستثمار العقاري في دبي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2018.

معلومات هامة

سنة الإطلاق: 2003

الموقع: دبي الجديدة (تقاطع 5)، مطل على الخليج العربي

المساحة الكلية: 4,645,000 متر مربع

المباني المخطط لها: 175 برجًا

التعداد السكاني المقدّر: 120,000

المواصلات العامة: خط مترو دبي الأحمر (عدد 2 محطة مترو)؛ خدمة الحافلات العامة؛ ترام دبي، الذي يربطه بمدينة دبي للإعلام / الصفوح؛ خدمة العبارات، التي تشكّل رابطًا مائيًا مع الخليج التجاري عبر قناة دبي؛ الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد (15 دقيقة بالسيارة من مطار آل مكتوم؛ 20 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي).