كيف تُقارن دبي بأبرز وجهات الاستثمار الفندقي المنافسة لها

باعتبار دبي واحدة من أشهر الوجهات السياحية والمحاور التجارية على مستوى العالم، فإنها تقدم مزايا كبيرة للمستثمرين الفندقيين مقارنةً بالأسواق الأخرى

تُعد دبي، رابع أكثر الوجهات زيارةً على مستوى العالم خلال عام 2019، واحدة من أهم المحاور العالمية للسياحة والتجارة والاستثمار.

فقد استقبلت المدينة 16.73 مليون زائر دولي خلال العام الماضي، ومع اقتراب موعد إقامة معرض إكسبو 2020، من المتوقع أن تجذب ملايين الزائرين مرة أخرى من جميع أنحاء العالم على مدار الاثني عشر شهرًا المقبلة.

وبفضل شعبيتها الدائمة، فلا عجب أن أصبحت دبي نقطة جذب للمستثمرين الفندقيين الطامحين إلى الاستفادة من إمكانيات المدينة على المدى الطويل.

تقدم دبي للمستثمرين الفندقيين عددًا من المزايا الهامة مقارنةً بالأسواق المنافسة على مستوى المنطقة والعالم.

عملة قوية ومستقرة

يرتبط الدرهم الإماراتي بالدولار الأمريكي، مما يوفر الاستقرار المالي وأمن الاستثمار. ويحظى المستثمرون بالأمان عندما يعرفون أن محفظتهم العقارية في دبي ستكون في مأمن من تقلبات أسعار العملة التي شهدتها عملات أخرى أمثال اليورو والروبية وغيرها، والتي أثرت بشكلٍ كبير على ثروات المستثمرين على مدار السنوات الأخيرة.

إحدى أكثر المدن أمانًا على مستوى العالم

تُصنَّف دبي باستمرار ضمن أفضل الأماكن للعيش فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المدن أمانًا على مستوى العالم. في أحدث استطلاع أجرته ميرسر "لجودة الحياة"، احتلت دبي المركز الأول في المنطقة والمركز 74 على مستوى العالم، متقدمةً مركزًا واحدًا على تصنيفها في عام 2018، وحصلت على لقب المدينة الأكثر أمانًا في المنطقة. وتمت الإشادة بالبيئة السياسية والاجتماعية المستقرة فضلاً عن البيئة المواتية للأعمال والتعليم والخدمات العامة في دبي.

بيئة استثمارية متطورة

بصفتها مركز الاستثمار الأكثر ديناميكيةً بالمنطقة، أنشأت حكومة دبي نظامًا تنظيميًا من الطراز العالمي يحمي المستثمرين والبائعين والمقيمين على حدٍ سواء.

بنية تحتية من الطراز العالمي

استثمرت السلطات الحكومية مليارات الدولارات في إنشاء مشاريع البنية التحتية الأكثر تقدمًا في المنطقة في إطار سعيها لجعل دبي المدينة الأذكى وواحدة من أكثر الوجهات إثارة على مستوى العالم. كما عملت سمعة دبي كمدينة مستقبلية ذات شواطئ خلابة ومعالم سياحية مذهلة وفنادق فاخرة على جعلها نقطة جذب للزائرين المميزين من جميع أنحاء العالم.

الفندق مقابل العقار السكني

ازدادت قوة القطاع الفندقي في دبي، في حين تحمل سوق العقارات السكنية الصعود والهبوط؛ محققًا بذلك أفضل معدلات الإشغال والإيرادات على مستوى العالم.

فنادق دبي مقابل الأسواق العالمية (2019)

دبي

الإشغال: 75%

متوسط السعر اليومي (ADR): 113.00 دولارًا أمريكيًا

إيرادات الغرف الفندقية المتاحة (RevPAR): 84.96 دولارًا

أفريقيا

الإشغال: 61.3%

متوسط السعر اليومي (ADR): 109.33 دولار أمريكي

إيرادات الغرف الفندقية المتاحة (RevPAR): 67.01 دولار أمريكي

آسيا والمحيط الهادئ

الإشغال: 69.3%

متوسط السعر اليومي (ADR): 98.73 دولارًا أمريكيًا

إيرادات الغرف الفندقية المتاحة (RevPAR): 68.38 دولارًا أمريكيًا

أمريكا الوسطى/الجنوبية

الإشغال: 58.8%

متوسط السعر اليومي (ADR): 96.25 دولارًا أمريكيًا

إيرادات الغرف الفندقية المتاحة (RevPAR): 56.55 دولارًا أمريكيًا

أوروبا

الإشغال: 72.2%

متوسط السعر اليومي (ADR): 122.46 دولارًا

إيرادات الغرف الفندقية المتاحة (RevPAR): 88.47 دولارًا