The
First
Group

فنادق دبي تواصل ريادة المنطقة خلال النصف الأول من عام 2019

فنادق دبي تواصل ريادة المنطقة خلال النصف الأول من عام 2019

يواصل سوق الفنادق في دبي ريادته لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في ظل الإعلان عن نتائج رائعة لمؤشرات الأداء الرئيسية في النصف الأول من هذا العام، وفقًا للبيانات الصادرة عن STR.

نتيجة لذلك، يواصل المستثمرون جني عائدات قوية ومتسقة مرتبطة بالدولار الأمريكي، وتفوق الأسواق الرئيسية الأخرى في المنطقة.

بلغ متوسط معدل إشغال الفنادق في دبي 76% خلال النصف الأول من العام، في حين بلغ إجمالي ليالي إشغال الغرف 15.71 مليون، بزيادة 5% مقارنة بنفس الفترة من عام 2018.

كما بلغت قائمة الغرف الفندقية في دبي 118,345 غرفة بنهاية يونيو، أي ما يمثل زيادة بنسبة 6% مقارنة بالعام الفائت.

كان نصيب الفنادق الفاخرة من فئة الخمس والأربع نجوم 34 و25 في المائة على التوالي من إجمالي الغرف في الإمارة.

ومن حيث مؤشرات الأداء الرئيسية، بلغ متوسط السعر اليومي في دبي 121,00 دولار أمريكي، فيما بلغت عوائد الغرفة الفندقية الواحدة91.50 دولار.

استمر هذا الاتجاه في النصف الثاني من عام 2019، حيث سجل سوق الفنادق في المدينة نتائج متسقة خلال شهر يوليو.

وبالمقارنة، كان متوسط معدل الإشغال في منطقة الشرق الأوسط خلال شهر يوليو 60.8% فقط، ووصل متوسط السعر نحو 119.26 دولار أمريكي، في حين كان معدل إيرادات الغرفة المتوافرة الواحدة 72.51 دولار أمريكي فقط.

أما في أفريقيا، فقد كان متوسط معدل الإشغال 62.6%، فيما ارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 4.8%، مقارنة بالعام الفائت، ليبلغ 106.94 دولار أمريكي، كما تحسنت إيرادات الغرفة المتوافرة الواحدة بنسبة 5.8% ليصل إلى 66.99 دولار أمريكي.

يُذكر أن منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا شهدت بناء أكثر من 800 فندق جديد، تزيد قيمتها على 44 مليار دولار أمريكي، وذلك على مدار السنوات السبع الماضية، وفقًا للبيانات الصادرة عن "ميد بروجيكتس".

علماً بأن دولة الإمارات قد استحوذت، بقيادة دبي، على أكثر من 20 مليار دولار أمريكي من عقود بناء الفنادق الممنوحة خلال تلك الفترة، والتي كانت أكثر من ضعف قيمة العقود الممنوحة في المملكة العربية السعودية، ثاني أكبر سوق في المنطقة.

وتشير تقديرات ميد إلى أن نحو 30 مليار دولار أمريكي من المشاريع الفندقية الجديدة سيتم منحها في المنطقة على مدى السنوات الخمس المقبلة، حيث ستظفر الإمارات بحصة الأسد المقدرة بثلث هذا الرقم.

Dubai property investment opportunity - The First Group