The
First
Group

الإمارات تهيمن على قطاع الفنادق قيد الإنشاء في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا

الإمارات تهيمن على قطاع الفنادق قيد الإنشاء في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا

تهيمن الإمارات حاليًا على قطاع الفنادق قيد الإنشاء في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، وفقًا للبيانات الحديثة.

بحلول أبريل 2019، بلغ عدد الغرف قيد الإنشاء في دولة الإمارات 56,701 غرفة، وهو ما سيرفع إجمالي المعروض بنسبة 33.6%، وفقًا لما كشفته شركة "إس تي آر غلوبال" المعنية بتحليلات السوق.

هذا يمثل أكثر من ثلث الغرف الفندقية البالغ عددها 150,108 غرفة والتي تم بناؤها في جميع أنحاء المنطقة ضمن 565 مشروع فندقي. 

كشف التوزيع الإقليمي لشركة "إس تي آر غلوبال" عن وجود 424 مشروعًا فندقيًا تضم 125,052 غرفة قيد الإنشاء في الشرق الأوسط، ووجود 141 مشروعًا تضم 25,056 غرفة قيد الإنشاء في إفريقيا.

شهد إجمالي عدد الغرف في الشرق الأوسط زيادة بنسبة 9.3% على أساس سنوي في المرحلة الأخيرة من تطوير قطاع الفنادق قيد الإنشاء. أشارت دراسات المنطقة أيضًا عن وجود 30,203 غرفة إضافية في مرحلة التخطيط النهائية وكذلك 45,991 غرفة قيد التخطيط.

لا تزال دبي أكبر وأسرع أسواق الفنادق نمواً في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث بلغ مخزون الإمارات من الغرف الفندقية 118,039 غرفة في مارس 2019، بارتفاع نسبته 8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لتقرير الأداء الأخير لدبي للسياحة.

بلغ متوسط الإشغال في فنادق دبي 84% في الربع الأول من العام (من يناير إلى مارس 2019)، مع وجود 717 منشأة في الإمارة توفر 8.63 مليون ليلة إقامة خلال تلك الفترة.

تشكل الفنادق الفاخرة 34% من إجمالي المخزون في دبي، تليها فنادق الأربع نجوم، والتي بلغت حصتها 26%، بينما شكلت العقارات في الفئات من فئة نجمة واحدة إلى ثلاث نجوم 19% من الإجمالي، في حين مثلت منشآت الشقق الفندقية 21%.

لا يزال قطاع الفنادق قيد الإنشاء في دبي قويًا وهو الأكبر في الإمارات العربية المتحدة، وهذا بوجود 168 مشروعًا تضم 49,950 غرفة قيد الإنشاء في عام 2018، وفقًا لتقرير الاتجاهات العالمية لمشاريع البناء في نهاية العام الصادر عن لودجينج إيكونومتركس.

احتلت دبي المرتبة الثانية في قائمة المدن العالمية التي تضم أكبر قطاعات الضيافة قيد الإنشاء، خلف مدينة نيويورك مباشرةً، والتي تسبق من حيث الفنادق قيد الإنشاء وعددها 171 فندقًا، ولكن بعدد غرف أقل مسجلة 29,460 غرفة.

Dubai property investment opportunity - The First Group