شراء وتأجير وحدات فندقية في دبي: دليل المستثمر

في عام 2024، رحّبت دبي بعدد قياسي من الزوار بلغ 18.72 مليون زائرًا دوليًا قضوا ليلة واحدة على الأقل في أحد الفنادق، مسجلة زيادة بنسبة 9% مقارنة بعام 2023 الذي بلغ فيه عدد الزوار 17.15 مليونًا.

تواصل الزيادة في عدد الزوار الدوليين تحقيق فوائد كبيرة لقطاع الفنادق في المدينة. ارتفع عدد الغرف الفندقية في الإمارة إلى 154,016 غرفة موزعة على 832 منشأة في العام الماضي، مقارنة بـ150,291 غرفة في عام 2023.

يضع هذا الرقم لعام 2024 دبي ضمن أبرز الوجهات العالمية من حيث عدد الغرف الفندقية، إلى جانب لندن، متفوقة على مراكز عالمية مثل نيويورك وسنغافورة وباريس. وتتوقع شركة STR أن يصل عدد الغرف الفندقية في دبي إلى 158,845 غرفة بحلول نهاية عام 2025.

إلا أنه وعلى الرغم من زيادة القدرة الاستيعابية؛ فلا تزال معدلات الطلب كبيرة. ارتفع عدد الليالي المحجوزة بنسبة 3% على أساس سنوي ليصل إلى مستوى قياسي بلغ 43.03 مليون ليلة العام الماضي، بمتوسط حجوزات بلغ 78.2% على مستوى المدينة، الرقم الذي يضع دبي ضمن أعلى المعدلات عالميًا.

ارتفع متوسط السعر اليومي إلى 147 دولارًا أمريكيًا، بينما زاد العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 2% على أساس سنوي ليصل إلى 115 دولارًا، مما يعكس قوة السوق ومرونته في التسعير. في النهاية، وعلى الرغم من التحديات الاقتصادية العالمية، يواصل قطاع الفنادق في دبي تحقيق نتائج استثنائية بشكل مستمر.

شراء وحدة فندقية في دبي

أصبح شراء غرفة فندقية في دبي خيارًا شائعًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وسلبي. على عكس العقارات التقليدية المخصصة للإيجار، يتم إدارة الوحدات الفندقية بالكامل من قبل مختصين. ويحصل أصحاب الفنادق على حصة من إيرادات الفندق دون الحاجة إلى القلق بشأن الصيانة أو التأجير أو العمليات اليومية.

بصفتها واحدة من أكثر شركات تطوير الفنادق عراقة في دبي، تقدّم شركة ذا فيرست جروب فرصًا لا مثيل لها  للمستثمرين للاستفادة من النمو المذهل لدبي من خلال شراء وحدات فندقية في مشاريعها عالمية المستوى، والتي تقع في أشهر مناطق المدينة، بما في ذلك دبي مارينا، قرية جميرا، والخليج التجاري.

يستفيد المستثمرون من عوائد ثابتة، وعدم وجود رسوم صيانة، بالإضافة إلى مجموعة كاملة من الخدمات المميزة التي تقدّمها الشركة لكبار العملاء. ويشمل ذلك مديري حسابات شخصيين، وتقارير شفافة، وامتيازات إضافية مثل الإقامة الفندقية المجانية، ومزايا السفر، وخصومات على الطعام والترفيه.

اكتشف المزيد حول زيارة تجريببة لنمط الحياة في دبي

لعملائنا الدوليين الذين يفكرون في الاستثمار في سوق الفنادق المزدهر في دبي، تقدّم لكم شركة ذا فيرست جروب تجربة زيارة لتجربة لنمط الحياة في دبي؛ وهي رحلة سفر مميزة (VIP) تجمع بين الضيافة الفريدة وجولة شخصية في دبي تستعرض أفضل فنادق الشركة الفاخرة والأكثر حيوية.

تشمل هذه الباقة تذاكر طيران مجانية ذهاباً وإياباً إلى دبي، بالإضافة إلى الإقامة في أحد الفنادق الحائزة على جوائز التابعة لشركة ذا فيرست جروب. وخلال إقامة عملائنا، أتيحت لهم الفرصة لزيارة أفضل الفنادق التابعة للشركة من حيث الأداء، بينما تبينّوا قوة السوق العقاري وديناميكيته بأنفسهم بشكل جيد.

وتتضمن الباقة مزايا نمط الحياة الفاخر أيضًا، بدءًا من قسائم تناول الطعام في مطاعم ذا فيرست جروب الشهيرة، وصولاً إلى أولوية الدخول إلى وجهات الضيافة الحصرية التابعة للشركة.

سواء كنت تسعى للتنويع في محفظتك الاستثمارية أو دخول سوق العقارات في دبي للمرة الأولى، فإن شراء وحدة فندقية يُعد خيارًا سهلاً ومجزيًا على المدى البعيد. إذ يواصل قطاع الفنادق في دبي تقديم واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في المنطقة؛ بفضل أسسه القوية ونموه المستمر.