Дубай установил новый рекорд по количеству сделок с недвижимостью

Рынок недвижимости Дубая продолжает свой рекордный взлет: за первые девять месяцев 2023 года он достиг нового рекордного показателя — 87 163 сделок с недвижимостью.

По данным обзора рынка жилой недвижимости ОАЭ CBRE за 3-й кв. 2023 г., это самый высокий показатель за указанный период, причем рост сделок по объектам незавершенного строительства составил 55,3 %, а сделок на вторичном рынке — 19,0 %.

С точки зрения рыночной оценки, цены на жилье выросли на 19,6 % за год по сентябрь, при этом цены на квартиры и виллы выросли на 19,7 % и 18,9 % соответственно.

Несмотря на эти достижения, на рынке аренды города наблюдаются признаки замедления: средняя арендная плата за жилье выросла на 20,6 %, что несколько меньше, чем 21,7%-ный рост, наблюдавшийся месяцем ранее.

По данным CBRE, в текущем году было сдано около 27 095 единиц жилья, при этом среди наиболее активных районов преобладают Meydan One, Даунтаун Дубай и Business Bay. До конца года предполагается сдать еще 34 651 единицу жилья.

Говоря о перспективах, CBRE прогнозирует продолжение роста продажных цен как в сегменте квартир, так и в сегменте вилл, хотя и более медленными темпами, чем ранее в 2023 году.

«В третьем квартале на рынке жилой недвижимости ОАЭ по-прежнему наблюдаются высокие показатели, — прокомментировал Таймур Хан, руководитель отдела исследований в CBRE по региону MENA (страны Ближнего Востока и Северной Африки). —

Повышенный уровень активности в сочетании с отсутствием предстоящих запасов, вероятно, продолжит стимулировать дальнейший рост цен. Что касается аренды, то количество зарегистрированных в Дубае договоров аренды значительно увеличилось, хотя темпы роста средней арендной платы в городе с начала года замедлились. В Дубае арендная плата будет продолжать расти, однако не такими темпами».