Дубай лидирует по росту цен на недвижимость премиум-класса в мире в 2023 году
По данным Knight Frank, во втором квартале 2023 года Дубай подтвердил свою репутацию одного из самых популярных рынков инвестиций в недвижимость в мире, при этом цены на жилую недвижимость в городе выросли в среднем на 17% в годовом исчислении.
Данные результаты были обнародованы после публикации последнего рейтинга городов Prime Global Cities Index (PGCI), который отслеживает цены на недвижимость на 46 основных инвестиционных рынках по всему миру.
Согласно отчету, средние цены на недвижимость в Дубае выросли на 44% в годовом исчислении в первом квартале 2023 года и на 149% по сравнению с первым кварталом 2020 года, до начала пандемии COVID-19.
Что касается показателей Дубая за первый квартал 2023 года, то только Майами, занявший второе место, смог продемонстрировать двузначный рост в годовом исчислении (11%) за тот же период. Пятерку ведущих рынков замыкают Цюрих (9,4%), Берлин (5,7%) и Сингапур (5,5%).
«Рост Дубая на 149% во время пандемии (с марта 2020 года по настоящее время) отражает значительные структурные изменения на рынке, — отметили в Knight Frank. — У Майами второй показатель по объему роста за тот же период, но всего на 59%, что лишь подчеркивает исключительную трансформацию рынка Дубая».
Дубай справляется с глобальным спадом роста на рынке недвижимости
Еще одним свидетельством значительного роста рынка недвижимости Дубая за последние 12 месяцев является тот факт, что в целом мировой индекс фактически упал на 0,4% за 12 месяцев по конец марта этого года.
В Knight Frank отмечают, что замедление роста на 46 рынках, которые они исследовали, «в подавляющем большинстве случаев было обусловлено резким повышением процентных ставок после недавнего ужесточения глобальной валютно-кредитной политики».
«Годовые цены в настоящее время падают на 16 из 46 отслеживаемых рынков, — говорится в отчете. — В то время как две трети рынков по-прежнему растут, снижение цен на самых слабых рынках привело к общему отрицательному показателю».
Активно развивающийся рынок недвижимости Дубая переживает период устойчивого экономического роста после пандемии COVID-19.
Экономика эмирата в первом квартале 2023 года выросла на 2,8%, затмив темпы роста других крупных мировых экономик, включая США и Европейский Союз, где за тот же период наблюдался экономический рост на 1,8% и 1,1% соответственно.