КАК EXPO 2020 В ДУБАЕ СТИМУЛИРУЕТ РОСТ ИНВЕСТИЦИЙ
Международный интерес к выставке Expo 2020 в Дубае — «величайшему событию мира» — помогает городу укрепить репутацию одного из лучших мест для прямых зарубежных инвестиций.
Репутация Дубая как одного из самых инновационных городов мира и крупнейших деловых центров позволила мегаполису стать главным бенефициаром прямых зарубежных инвестиций.
Согласно статистике Инвестиционного агентства Дубая, за первые шесть месяцев 2019 года — самый последний период, за который доступны наиболее полные данные — Дубай привлек 257 новых проектов прямых зарубежных инвестиций общим объемом в 44,6 млрд дирхамов ОАЭ.
Соединенные Штаты стали главным источником прямых зарубежных инвестиций в развитие Дубая в 2018 году и в первом полугодии 2019 года. В 2018 году страна обеспечила 37% от общего объема средств, выделенных в виде прямых зарубежных инвестиций, и 23% от общего числа проектов в Дубае. При этом за первые шесть месяцев 2019 году США реализовали 55 проектов прямых зарубежных инвестиций общим объемом 16,56 млрд дирхамов.
Среди других основных источников прямых зарубежных инвестиций в Дубай стоит упомянуть Китай, Индию, Германию, Францию и Великобританию.
Как сообщил кронпринц Дубая и председатель Исполнительного совета эмирата Его Высочество Шейх Хамдан Бен Рашид Аль-Мактум, Дубай входит в тройку основных центров для прямых зарубежных инвестиций в мире.
«Дальнейшее развитие инвестиционного климата Дубая, появление новых возможностей, а также человеческий капитал и преимущества материальной и цифровой инфраструктуры стали возможны благодаря тому, что власти Дубая заинтересованы в скорейшем принятии на вооружение технологий Четвертой промышленной революции и создании нормативной базы для новых бизнес-моделей, — заявил Шейх Хамдан. — Сегодня Дубай стал предпочитаемым местом для прямых зарубежных инвестиций в искусственный интеллект и робототехнику».
Выставка Expo 2020 в Дубае направлена на инновации и устойчивое развитие и должна привлечь внимание большого числа инвесторов в высокие технологии, благодаря чему она обеспечит экономику города стабильным доходом на ближайшее десятилетие.
Район District 2020, где пройдет выставка, после завершения мероприятия будет трансформирован в многофункциональный деловой хаб, стимулирующий развитие инноваций. Более 80% всех сооружений, возведенных для Expo 2020 в Дубае, будут повторно использованы в районе District 2020. Крупнейшие международные компании, включающие Siemens и Accenture, уже подтвердили, что откроют свои региональные штаб-квартиры в районе. Кроме того, здесь будет размещен новый выставочный конференц-центр Дубая.
ВОСТРЕБОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: Почему иностранные инвесторы интересуются сектором недвижимости Дубая
Если говорить про индивидуальных инвесторов, то одной из основных отраслей города, которыми больше всего интересуются такие инвесторы в Дубае, является рынок недвижимости.
Согласно данным, представленным Земельным департаментом Дубая, доход сектора недвижимости в 2019 году достиг 228 млрд дирхамов ОАЭ (62,08 млрд долларов США). При этом в 2018 году данный показатель составил 221 млрд дирхамов.
На иностранных инвесторов пришлось 46,5% от этого значения или 106 млрд дирхамов, что на 15% больше, чем годом ранее.
«За последнее десятилетие сектор недвижимости в значительной степени способствовал экономическому развитию эмирата и укреплению его имиджу на мировой арене. Кроме того, благодаря оздоровлению рынка сектор также внес существенный вклад в рост ВВП Дубая в этом году», — прокомментировал Его Превосходство Султан Бутти Бен Меджрен, руководитель Земельного департамента Дубая.
В 2019 году граждане Индии стали лидерами среди иностранных инвесторов на рынке недвижимости города. За ними следуют выходцы из Саудовской Аравии, Пакистана и Великобритании.
Общий объем сделок, совершенных инвесторами женщинами, достиг в 2019 году 27,5 млрд дирхамов, а в 2018 году они вложили 21,8 млрд дирхамов, сообщил Бен Меджрен.
«Правительство Дубая запустило несколько инициатив и приняло ряд законов, направленных на стимулирование роста за счет повышения привлекательности сектора недвижимости», — добавил он.
Рассуждая о потенциальном влиянии Expo 2020 на экономический рост, Бен Меджрен отметил, что мероприятие может существенно увеличить поток капитала в Дубай, благодаря большему объему инвестиций в развитие инфраструктуры.
Эту позицию разделяет и Линнетт Абад, директор по сбору данных и исследованиям компании Property Finder, занимающейся обменом и анализом данных совместно с Земельным департаментом Дубая.
«Вступая в 2020 год и приближаясь к выставке Expo, мы ожидаем, что количество сделок продолжит расти, а в некоторых районах цены должны стабилизироваться. Мы уже видим некоторое изменение динамики на рынке, что является непосредственным результатом Expo. Кроме того, эта тенденция, скорее всего, продолжится в течение всего года».