Рынок недвижимости Дубая завершает 2018 год на оптимистичной ноте
Согласно новым правительственным данным, в последние недели 2018 г. инвесторы устремились на рынок эмирата.
Конец 2018 года выдался удачным для процветающего сектора недвижимости Дубая. По официальным данным Земельного департамента (DLD), стоимость недвижимости, купленной в последние 10 дней года, превысила $1,5 млрд.
Всего за этот короткий декабрьский период было заключено более 2080 сделок, что стало кульминацией еще одного успешного года на рынке недвижимости города.
По данным DLD, за первые девять месяцев года в секторе недвижимости было совершено 39 802 транзакции на сумму $44,1 млрд. А согласно отчету об инвестициях в недвижимость, опубликованному египетским банком EFG Hermes, в III квартале количество сделок в годовом эквиваленте выросло на 56%.
Говоря о росте продаж в конце декабря, генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти бин Меджрен заявил, что это является «хорошим индикатором приближающегося роста в секторе недвижимости, которого следует ожидать в новом году».
«Такая активность подтверждает привлекательность недвижимости Дубая и свидетельствует о высоком спросе со стороны покупателей и инвесторов, которые пользуются преимуществами законодательных и инвестиционных стимулов, недавно введенных Его высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом и премьер-министром ОАЭ, правителем Дубая, и направленных на преобразование Дубая в ведущее инвестиционное направление», – добавил г-н бин Меджрен.
«Объем транзакций, зафиксированный нами за короткий период времени, отражает новый рост доверия к нашему рынку недвижимости, особенно в свете подготовки к Всемирной выставке 2020. Решениям инвесторов способствует успешное развитие законодательной сферы, гарантирующей защиту их прав, а также созданная правительством благоприятная среда, стимулирующая инвестиции в эту отрасль и позволяющая рассчитывать на долгосрочную окупаемость вложений».
По официальным данным DLD за данный период, самой востребованной площадкой с точки зрения покупки земельных участков, зданий и юнитов оказался район Al Warsan First, где было зафиксировано 200 транзакций на 111 млн. дирхамов, или $30,2 млн. За ним расположились Business Bay (115 транзакций на сумму 149 млн. дирхамов) и Marsa Dubai (98 транзакций на 161 млн. дирхамов). В числе других популярных инвестиционных площадок оказались Al Barsha South Fourth, Wadi Al Safa 5, Burj Khalifa, Al Merkadh, Palm Jumeirah, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid и Al Hebiah Fourth.
В Al Warsan First был зарегистрировано самое большое количество проданных юнитов – 196 сделок на сумму 86 млн. дирхамов. Второе и третье места заняли Business Bay со 115 сделками стоимостью 149 млн. дирхамов и Marsa Dubai с 98 транзакциями на 161 млн.
В 2018 г. инвесторам и конечным покупателям было передано почти 20 000 юнитов, что отмечает один из самых загруженных 12-месячных периодов в секторе недвижимости за минувшее десятилетие.
В 2019 г. эта динамика сохранится: за следующие 12 месяцев рынок должен пополниться почти на 34 000 единиц.
В 2018 г. правительство Дубая выступило с рядом инициатив, которые должны привлечь на рынок недвижимости эмирата новых инвесторов. В их число входит пересмотр законодательства в сфере ипотечного кредитования и усилия по поиску альтернативных методов финансирования.
По словам г-на бин Меджрена, DLD стремится еще больше облегчить процесс покупки недвижимости в Дубае для местных и международных инвесторов. Для этого были представлены новые технологии и инициативы.
«После запуска целого ряда интеллектуальных приложений, уровень интереса иностранных инвесторов вырос, что позволило им признать особенности уникального сектора недвижимости Дубая и разнообразные продукты, которые рынок предлагает разным покупателям – и тем, кто ищет второй дом за границей, и ведущим инвесторам, которые находятся в поиске лучших в мире инвестиционных возможностей», – добавил он.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.