В первой половине 2018 г. стоимость транзакций на рынке недвижимости Дубая превысила $30 млрд.
В первой половине 2018 г. рынок недвижимости Дубая вновь демонстрирует высокие показатели.
Общая сумма транзакций, зафиксированных на рынке недвижимости Дубая за первую половину 2018 г., достигла 111 млрд. дирхам ($30,2 млрд.), что стало ещё одним важным достижением в данной отрасли эмирата.
По последним данным Земельного департамента Дубая (DLD), за период с января по июнь было зарегистрировано 27 642 транзакции, в том числе 18 191 сделка по купли-продажи на сумму порядка 40 млрд. дирхам ($10,9 млрд.), 7668 транзакций с привлечением ипотечного кредитования на сумму 57,6 млрд. дирхам, а также 1783 других транзакций, общей стоимостью 13,4 млрд. дирхам.
Если разделить инвесторов по регионам, то 3700 являются жителями стран Персидского Залива и совершили 4919 сделок на общую сумму 11,6 млрд. дирхам; 2094 инвестора из других 16 арабских государств совершили 2561 транзакцию на сумму 4,1 млрд. дирхам; а так же 9935 граждан других 143 стран совершили 11 889 сделок на сумму 21 млрд. дирхам.
Первое место заняли граждане ОАЭ, совершившие 2986 сделок на сумму 6,8 млрд. дирхам. Второе и третье места достались гражданам Индии, которые совершили 3218 транзакций на сумму 5,9 млрд. дирхам, а так же подданным Саудовской Аравии, на чью долю пришлось 1415 инвестиций на сумму 3,7 млрд. дирхам.
В это же время женщины-инвесторы совершили 5526 сделок на сумму более 9 млрд. дирхам.
Самой востребованной инвестиционной площадкой оказался район Business Bay, на долю которого пришлось 1934 транзакции общей стоимостью в 4,2 млрд. дирхам. Вторую позицию занял район Dubai Marina с результатом 1445 транзакций на сумму в размере 2,9 млрд. дирхам, на третьей позиции– район Al Merkadh с результатом 1262 транзакции общей стоимостью 2,1 млрд. дирхам.
Большее количество сделок с привлечением ипотечного кредитования пришлось на район Dubai Marina – 498 транзакций стоимостью 1,7 млрд. дирхам. На второй и третьей позиции оказались Jebel Ali First с 454 транзакциями на общую сумму 769 млн. дирхам и Business Bay с результатом 453 транзакции на сумму 3 млрд. дирхам.
Его превосходительство Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор Земельного Департамента Дубая, прокомментировал данную ситуацию: «Стратегические решения представленные правительством, идут в ногу с указаниями Его высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ, эмира Дубая, и оказывают значительное влияние на стабильный рост национальной экономики
и усиливает её конкурентоспособность».
Г-н бин Меджрен так же упомянул о решении правительства ОАЭ, о предоставлении 10 летней резидентской визы для предпринимателей и инвесторов . Это является значимым шагом направленным на увеличение доверия для инвестиций в данные рынки.
«Предоставление инвесторам резидентских виз на срок до 10 лет и снижение государственных сборов, станут важнейшим стимулом экономического роста в эмирате, поскольку данные меры позволят снизить затраты на ведение бизнеса и укрепят Дубай на позиции одного из лучших инвестиционных направлений в мире», – добавил он.
Недавно правительство Дубая снизило пошлины на транзакции связанные недвижимости и в других сферах экономики, чтобы дополнительно простимулировать экономический рост и сделать эмират более привлекательным для иностранных инвесторов.
Муниципалитет Дубая согласился вдвое снизить рыночные пошлины для коммерческих организаций – с 5% до 2,5%. В то время как, Земельный департамент Дубая отказался от комиссии в размере 4% за просрочку регистрации недвижимости, которая должна быть выполнена в течение 60 дней.
Чтобы ещё больше стимулировать развитие экономики Дубая, Исполнительный Совет снизил муниципальные сборы с услуг отелей и ресторанов с 10% до 7%, а для экспатов и их семей правительство решило заморозить стоимость обучения в частных школах на период с 2018 по 2019 гг.
«Главной причиной усиления рынка недвижимости можно назвать высокий уровень зрелости, что позволяет ему сохранять стабильный рост. Приближается Expo 2020, и застройщики с растущим интересом следят за указаниями нашего мудрого руководства, заключёнными в стратегии развития «Стратегического Плана Дубая 2021». Целью данной стратегии является превращение Дубая в мировой инноваций центр с привлекательной инвестиционной площадкой», – пояснил г-н бин Меджрен.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.