Краткосрочная аренда жилья в Дубае дорожает
Высокий уровень жизни часто идёт рука об руку с высокой стоимостью жизни. Дубай признаётся лучшим городом для жизни на Ближнем Востоке и одним из лучших во всём мире, но вместе с качеством растёт и стоимость.
Так, данные интернет-площадки Airbnb показывают, что стоимость краткосрочной аренды жилья в Дубае одна из самых дорогих в мире. Впрочем, это хорошая новость, если покупка жилья за рубежом (или коммерческой недвижимости) рассматривается с инвестиционной точки зрения.
Тенденция к росту цен в данном сегменте объясняется высокой стоимостью размещения в отелях и апартаментах отельного типа, а также развитой индустрией туризма. Высокая плотность турпотока порождает высокий спрос.
Согласно последнему исследованию компании Bloomberg на основе данных Airbnb, самая дорогая краткосрочная аренда жилья наблюдается у Майами и Бостона, которые уже второй год подряд удерживают первую и вторую строчки рейтинга. Пользователи Airbnb за сутки аренды в среднем просят $205 и $195 соответственно.
Ближний Восток в последнее время начал отвоёвывать одну позицию за другой, и в этом году уже пять городов региона находятся в топ-15 самых дорогих площадок в мире. Дубай занял пятое место с результатом $185, уступив Рейкьявику ($194) и Тель-Авиву ($188).
По словам Иваны Вучинич из международной компании недвижимости Chestertons, жильё в Дубае стоит так дорого потому, что более 70% отелей в городе относятся к дорогостоящим категориям 4 и 5 звёзд.
Действительно, в Дубае сейчас наблюдается некоторая нехватка отелей средней ценовой категории, и слабая конкуренция позволяет частным владельцам жилья устанавливать высокие цены для приезжих. В то же время, решение властей Дубая о снятии ограничений на краткосрочную аренду в городе, принятое два года назад, согласовано со стратегией развития, предполагающей увеличение турпотока до 20 млн. человек в год к началу 2020 г. С этим же связаны инициативы по стимулированию инвесторов, для которых покупка жилья за рубежом может стать прибыльным проектом, а также проекты по развитию инфраструктуры города и расширению его номерного фонда. Это особенно актуально в свете приближающейся Всемирной выставки, которую в течение шести месяцев должны посетить порядка 25 млн. гостей, три четверти из которых прибудут из-за рубежа.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.