Индустрия гостеприимства Дубая удерживает позиции
Текущее состояние туристической индустрии
Сегодня Дубай прочно удерживает свои позиции в качестве туристического центра региона и одного из самых востребованных курортов в мире, а его гостиничная недвижимость воспринимается как один из самых привлекательных инвестиционных активов в мире.
Прежде всего, Дубай сохраняет 4-е место в рейтинге самых посещаемых городов мира. За 2017 г. эмират посетили почти 16 млн. человек. Лидерами всё ещё являются Бангкок (20,2 млн.) и Лондон (20 млн.), а отставание от Парижа (16,1 млн.) стремительно сокращается. Нью-Йорк (13,5 млн.) и другие города оставлены позади.
По результатам исследования MasterCard Global Destination Cities Index, Дубай остаётся лидером с точки зрения трат туристов. Если иностранные гости Нью-Йорка, ближайшего преследователя Дубая, в 2016 г. потратили в городе $17 млрд., то у Дубая этот показатель составил $28,8 млрд.
Гостиничный сектор Дубая
Турпоток в эмират продолжает расти. За первое полугодие число приезжих составило 8,1 млн. человек, что лишь немного превышает прошлогодний показатель. Однако в этом году наблюдается некоторый дисбаланс из-за того, что Рамадан выпал на весну, и власти считают, что во второй половине 2018 г. туристический сектор сможет отыграться.
По данным Deloitte за III квартал 2017 г., самый высокий уровень заполняемости был отмечен у отелей, расположенных в районах Palm Jumeirah, Bur Dubai и Dubai Marina, где расположены три отеля компании The First Group. Хорошо проявили себя и гостиницы вблизи аэропорта Dubai International. Средний уровень заселяемости в указанных районах составил 84%.
По тем же данным, самая высокая средняя стоимость номеров была отмечена у района Palm Jumeirah, отелей, расположенных вдоль береговой линии, и у гостиниц Dubai Marina.
Следствием такого бурного развития туристической индустрии Дубая является быстрое расширение номерного фонда города. При этом ведущую роль здесь играют отели средней ценовой категории. Хотя спрос в сегменте элитных гостиниц в Дубае остаётся на высоком уровне, эмират следует глобальной тенденции, стараясь предложить более широкому контингенту отдыхающих отели по более доступным ценам. На это указывает Тони Райан, управляющий директор JLL Hotels& Hospitality. Кроме того, гостиничная недвижимость такой категории обходится заметно дешевле строителям.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.