https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Оффшорные инвестиции в недвижимость

26.06.2018 - Новости рынка недвижимости Дубая
Оффшорные инвестиции в недвижимость

Инвесторы часто ищут инвестиционные возможности, которые обеспечивают стабильный высокий доход. Оффшорные инвестиции в недвижимость приобретают все большую популярность.

В отличие от ценных бумаг и других видов активов, оффшорные инвестиции в недвижимость считаются «безопасной налоговой гаванью» для долгосрочного размещения капитала на рынке и привлекают все больше и больше инвесторов из различных областей.

ЧТО ТАКОЕ ОФФШОРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ?

Оффшорные инвестиции – это капиталовложения, совершаемые за пределами страны проживания инвестора. Этот подход стал очень популярен с развитием глобализации, поскольку все больше инвесторов осознают преимущества оффшорных инвестиций в недвижимость.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОФФШОРНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Оффшорные инвестиции в недвижимость имеют множество преимуществ, в числе которых налоговые льготы, регулярный доход и разнообразие выбора.

Оффшорные инвестиции: «безопасная налоговая гавань». В некоторых странах инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость, освобождаются от уплаты налогов. Например, в ОАЭ не взимаются подоходный налог с дохода от сдачи жилья в аренду и налог на прирост капитала. Именно поэтому страна считается одной из лучших во всем мире для оффшорных инвестиций в недвижимость.

Инвесторы (особенно те, кто впервые инвестирует в недвижимость) нуждаются в консультациях профессионалов и экспертов отрасли. Если говорить об оффшорных инвестициях в недвижимость, важно найти компании и застройщиков, которые хорошо зарекомендовали себя в выбранной стране и смогут предоставить инвесторам необходимые рекомендации относительно рынка.

Диверсификация инвестиционного портфеля. Как правило, инвесторы вкладываются в более чем одну категорию активов. Часто это делается для снижения рисков потери капитала и для сохранения баланса на рынке. Хороший вариант для инвестора – диверсифицировать свой портфель за счет инвестирования за рубеж.

Правовое регулирование. Важно инвестировать в страну с сильной, но гибкой системой правового регулирования в сфере инвестиций в недвижимость. RERA (Агентство регулирования рынка недвижимости Дубая) обеспечивает правовое поле, защищающее интересы инвесторов.

В отличие от ценных бумаг, инвестиционную недвижимость можно увидеть и потрогать руками. Такие инвестиции дают эмоциональную и финансовую защищенность. Хотя рынок ценных бумаг может принести большой доход, такие инвестиции также характеризуются высокими рисками.

Лучшее понимание рынка недвижимости. Инвесторы, выбирающие оффшорные инвестиции, расширяют свой опыт и знания о рынке недвижимости. Благодаря таким вложениям, инвесторы лучше понимают международный рынок, что открывает перед ними максимальные возможности на гораздо более широком пространстве. Такого рода гибкость очень важна в принятии правильных инвестиционных решений.

СОВЕТЫ ПО ВЫБОРУ ПРАВИЛЬНЫХ ОФФШОРНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Хорошее местоположение – это фактор, который важно учитывать при любых инвестициях в недвижимость. Расположение недвижимости может определить ее потенциальную доходность. Если инвестор выбирает недвижимость, расположенную вдалеке от востребованных районов, туристических достопримечательностей или транспортных артерий города, доходность таких инвестиций находится под угрозой. Поэтому важно инвестировать в перспективные районы.

Важно учесть не только расположение недвижимости, но и расположение страны. Инвесторы выбирают стратегически важные страны, которые признаются безопасными для инвестиций в недвижимость. Некоторые из них известны под термином «безопасная оффшорная налоговая гавань» – это страны, где с дохода не взимается налог. Такие государства, как Объединенные Арабские Эмираты, относятся к числу самых популярных площадок для оффшорных инвестиций в недвижимость. Соответствующие правительственные структуры обеспечивают защиту прав инвесторов, а Дубай является 7-м крупнейшим направлением в мире для иностранных инвестиций.(1) Поэтому инвестиции в безопасную страну с устоявшимся социально-экономическим положением и репутацией «безопасной гавани», такую как Объединенные Арабские Эмираты, считаются безопасным инвестиционным вариантом.

По вопросам оффшорных инвестиций рекомендуется работать с компанией, расположенной в той же стране, куда инвестор собирается направить средства. Идеальным выбором будет зарекомендовавшая себя компания по управлению оффшорными инвестициями с большим опытом и квалификацией на рынке недвижимости. Это объясняется тем, что инвесторы в большинстве случаев сталкиваются с незнакомым и чуждым рынком. Консультация с экспертами данного рынка – это гарантия правильного выбора инвестиционного актива.

Источники: (1) Gulf News

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat