https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Всё, что вам нужно знать о покупке и сдаче в аренду гостиничных номеров

28.06.2018 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Всё, что вам нужно знать о покупке и сдаче в аренду гостиничных номеров

Все больше инвесторов покупают и сдают в аренду гостиничные номера, обращаясь к процветающей гостиничной индустрии Дубая. После покупки номер сдается в аренду постояльцам от имени управляющей компании, а доход делится между компанией и собственником.

Инвестиции в гостиничную недвижимость Дубая набирают популярность среди иностранных вкладчиков. Такой выбор оказывается оптимальным, поскольку известные отели нечасто подвергаются влиянию экономических изменений, благодаря чему такие инвестиции относятся к числу безопасных способов сохранения накоплений при диверсификации инвестиционного портфеля.

В ЧЕМ СУТЬ ПОКУПКИ ГОСТИНИЧНЫХ НОМЕРОВ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ

Первый в истории коммерческий авиарейс был совершен почти 100 лет назад. Сегодня путешествия являются важной составляющей жизни миллионов людей, которые посещают деловой центр Ближнего Востока – Дубай, где расположен самый загруженный в мире аэропорт с точки зрения международных пассажирских перевозок.

Любому, кто планирует поездку, нужно где-то остановиться, и отели обеспечивают жизненно важные услуги туристам Дубая, число которых из года в год растет.

Перечисленные причины стимулируют развитие рынка инвестиций в гостиничную недвижимость. Инвестиции в отели дают такие привилегии как статус собственника престижной гостиничной недвижимости премиум-класса, возможность бесплатно занимать ее некоторое время и др. И, что более важно, инвесторы рассчитывают на доходность таких активов.

Если сравнить с другими типами инвестиций в недвижимость, владелец номера в отеле может не беспокоиться о повседневных заботах об объекте – их берет на себя управляющая компания. В число ее обязанностей входит уборка, обслуживание, готовка, бронирование, сдача в аренду, маркетинг, реклама и другие задачи, которые подразумевает владение обычной жилой недвижимостью.

Вместо инвестора, забота о том, чтобы номер был постоянно занят, ложится на плечи управляющей компании. В Дубае такие инвестиции пользуются популярностью, т.к. обеспечивают пассивный доход от стабильно развивающейся отрасли и экономики.

ШАГИ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОКУПКИ НОМЕРА В ОТЕЛЕ

Гостиничная недвижимость, в отличие от жилой, находится под управлением команды специалистов. Поэтому считается, что, в сравнении с другими типами инвестиций, покупка номера в отеле не требует от инвестора дальнейших усилий по его сдаче и содержанию.

Гостиничный номер полностью меблирован, управляется и обслуживается гостиничным оператором, и при этом инвестор получает часть выручки.

Инвестировать в отели относительно просто. Основные шаги включают в себя исследование рынка, покупку номера и ожидание осязаемой выручки.

Исследование рынка имеет большое значение и включает в себя выбор востребованного района, а также гостиничного оператора с хорошей репутацией.

Инвесторам рекомендуется покупать и сдавать в аренду гостиничные номера в популярных районах, таких как Jumeirah, Business Bay, Dubai Marina и других процветающих и развивающихся частях города. Обычно эти районы очень востребованы в течение всего года, т.к. расположены рядом с офисными центрами и известными достопримечательностями.

Другой важной составляющей безопасных инвестиций является покупка номера в отеле известного гостиничного бренда, находящегося под управлением надежного оператора. Эти отели, расположенные в крупных мегаполисах, таких как Дубай, редко сталкиваются с низким уровнем заполняемости.

ФАКТЫ И ЦИФРЫ

Покупка номера в одном из отелей Дубая – это инвестиция в его индустрию туризма и гостеприимства, которая переживает беспрецедентный рост.

До 2002 г. владеть недвижимостью в Дубае могли только граждане ОАЭ, но после указа, предоставившего иностранцам те же права, рынок недвижимости ОАЭ сильно изменился и в стране начался бум на недвижимость.

Стратегия развития Tourism Vision 2020 предполагает, что к 2020 г. Дубай будет ежегодно принимать по 20 млн. туристов, что стимулирует значительный рост его гостиничного сектора. По данным Всемирного экономического форума, Дубай сегодня является 6-м самым посещаемым городом в мире.

Согласно прогнозам, с 2016 по 2026 гг. вклад индустрии туризма и путешествий в ВВП ОАЭ будет ежегодно расти на 5,4%. Это означает, что в ближайшие годы страну ждет еще более значительный рост.

В Дубае расположен самый загруженный в мире международный аэропорт, а его рынок покупки и аренды недвижимости является одним из самых быстро развивающихся в мире. Число жителей и гостей города постоянно растет за счет великолепной инфраструктуры и одного из самых высоких уровней жизни в мире.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
	
			
    
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat