https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В I квартале 2018 г. спрос на отели ОАЭ превысил предложение

21.05.2018 - Новости отельной отрасли
В I квартале 2018 г. спрос на отели ОАЭ превысил предложение

По данным аналитической компании STR, в I квартале 2018 г. спрос на отели в ОАЭ превысил предложение.

Согласно анализу компании, если спрос со стороны постояльцев в I квартале вырос на 5,2%, то рост предложения за тот же период составил лишь 4%. И это на фоне заметно возросшей строительной активности в секторе гостиничной недвижимости.

В результате, гостиничный бизнес в Дубае и Абу-Даби – главных туристических центрах страны – смог добиться повышения уровня заполняемости, но также столкнулся с небольшим снижением стоимостных показателей.

В целом по стране уровень заполняемости отелей вырос на 1,1%, достигнув отметки 83,4%, тогда как доходность в расчёте на номер снизилась в среднем на 2,3% и составила 556,12 дирхамов, или $151,43. Притом если у Дубая данный показатель опустился на 2,3%, то у столичного эмирата снижение составило 4%. Средняя стоимость номеров по результатам I квартала 2018 г. снизилась до 666,4 дирхамов, или $181,46.

Для сравнения, заполняемость отелей по всему ближневосточному региону снизилась на 0,9% до 70,6%, а стоимость номеров опустилась на 4,5% до $163,76. Доходность в расчёте на номер снизилась на 3,7% и составила $115,62.

Что ждёт индустрию гостеприимства ОАЭ в будущем

Участники индустрии спокойно относятся к снижению ряда показателей в I квартале года, объясняя это нормальной реакцией рынка на расширение номерного фонда и усиление конкуренции. При этом специалисты отмечают, что инвестиции в гостиничную недвижимость направляются не только и не столько в преддверии Всемирной выставки 2020, сколько ради заработка на общем развитии индустрии, которое не остановится после завершения мероприятия.

Тем не менее, из-за необходимости значительно расширить номерной фонд Дубая и соседних городов, неизбежно возникновение некоторого дисбаланса в соотношении спроса и предложения.

Наконец, гостиничный бизнес в Дубае – и в регионе в целом – сталкивается и с другими реалиями, ранее не свойственными рынку. Так, если раньше индустрия гостеприимства Ближнего Востока была представлена в основном объектами премиального качества – с соответствующими ценами, – то сегодня на рынок выходит всё больше отелей средней ценовой категории. Такая тенденция тоже отражается на соотношении спроса и предложения, но в то же время привлекает в сектор дополнительные инвестиции и положительно сказывается на росте турпотока в регион.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat