https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В I кв. 2018 г. объёмы продаж недвижимости off-plan в Дубае снизились на 37%

30.04.2018 - Новости рынка недвижимости Дубая
В I кв. 2018 г. объёмы продаж недвижимости off-plan в Дубае снизились на 37%

Покупка недвижимости на стадии строительства на выгодных условиях уже не первый год является одним из ключевых преимуществ Дубая. Однако по итогам I квартала 2018 г. объём продаж недвижимости off-plan снизился на 37%, по сравнению с аналогичным периодом 2017 г.

Всего за указанный период было зафиксировано 4564 сделки. Из них наибольшая доля пришлась на январь 2018 г. (1752), а наименьшая – на март (1226).

Суммарная стоимость проданных объектов остановилась на отметке 5,91 млрд. дирхамов, или $1,6 млрд. Таким образом, снижение с точки зрения общей стоимости проектов составило 46%. Такие данные приводят консалтинговые компании Reidin и Global Capital Partners.

Причины и последствия

Снижение уровня продаж недвижимости off-plan в Дубае связывается, главным образом, с сокращением числа таких проектов – на 20%, по сравнению с прошлым годом. Новое законодательство значительно ограничило возможности небольших застройщиков в этой сфере.

Кроме того, спад показателей в этом сегменте был ожидаем на фоне исключительного роста спроса на покупку недвижимости на стадии строительства в 2017 г. Напомним, что, по данным Global Capital Partners, только за первые пять месяцев 2017 г. объём продаж в сегменте подскочил на 58%, в сравнении с тем же периодом 2016 г.

Хотя инвестирование в строительство объектов недвижимости и возросший спрос положительно сказались на доходах застройщиков, в долгосрочной перспективе такой нездоровый интерес скорее навредит рынку. Следствием этих изменений в 2017 г. стал рост спекулятивной активности, которая, правда, не оказала существенного влияния на ценовую динамику рынка.

По мнению Самира Лахани, управляющего директора Global Capital Partners, нет оснований полагать, что бум на объекты off-plan в Дубае в скором времени возобновится. Такая тенденция, выраженная в осторожности застройщиков, должна охладить рынок.

Исключения из правил?

Своего рода исключениями из общей тенденции стали новые районы Meydan и Jumeirah Village Circle, которые продолжают привлекать инвестиции в строящиеся объекты, благодаря более-менее законченной инфраструктуре и высокому уровню заселённости. Последний сегодня является одним из наиболее востребованных районов, т.к. жильё в Дубае сегодня всё чаще стараются покупать в новых, более дешёвых микрорайонах.

В I квартале года в JVC было продано чуть больше 500 единиц недвижимости off-plan, что превысило прошлогодний показатель. Привлекательна в этом районе и коммерческая недвижимости на стадии строительства.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat