https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Элитное жильё вновь привлекает инвесторов

12.03.2018 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Элитное жильё вновь привлекает инвесторов

Когда приезжаешь в Дубай, элитная недвижимость – это второе, что бросается в глаза после небоскрёбов. Аналитики считают, что в ближайшее время этот сегмент сектора вновь привлечёт внимание покупателей и инвесторов. Чем же так привлекательны роскошные виллы и пентхаусы?

Цена роскоши

В первую очередь элитная недвижимость в Дубае подкупает своей стоимостью. Рассматривает ли покупатель роскошь как объект вложения инвестиций или как премиум-жильё для собственных нужд, в эмирате стоимость квадратного метра значительно ниже, чем на многих других признанных рынках.

Так, по данным компании Core Savills, за $1 млн. в Дубае можно приобрести элитное жильё площадью 150 кв.м., тогда как в Париже или Сингапуре – только 78 и 90 кв.м. соответственно. В Монако и Гонконге на эту сумму можно купить лишь 22 и 23 кв.м. В среднем премиум-объекты в эмирате на 40% дешевле, чем в Сингапуре, и на 50% дешевле, чем в Париже или Москве. В Шанхае и Токио элитное жильё на 60-70% дороже, чем в Дубае.

Рынок недвижимости эмирата считается довольно зрелым, но это молодая площадка, для которой характерны более резкая динамика и большее разнообразие цен. Это можно заметить и в стоимости объектов, и в стоимости аренды, и в уровне доходности.

Рыночные условия

Инвестирование в недвижимость премиальной категории также привлекает обеспеченных покупателей из-за благоприятных условий на рынке.

По словам Лиама Бейли, главы отдела исследований жилой недвижимости Knight Frank, база инвесторов в данном сегменте рынка эмирата в два раза разнообразней, чем в Лондоне или Нью-Йорке, что обеспечивает сегменту бóльшую стабильность.

Кроме того, внимание застройщиков эмирата в данный момент сосредоточено на объектах средней ценовой категории, так что в верхнем ценовом сегменте можно не ожидать переизбытка предложения, которое могло бы ударить по ценам. Другими словами, компании и владельцы элитных объектов могут не беспокоиться об отсутствии покупателей. И хотя большое количество вкладчиков также инвестирует в коммерческие помещения и гостиничную недвижимость, премиум-жильё также рассматривается как заманчивый объект вложения инвестиций.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
	
			
    
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat