Недвижимость Дубая в октябре 2018 г.
Недвижимость в Дубае остаётся привлекательным активом с точки зрения конечных покупателей и инвесторов, рассчитывающих зарабатывать на сдаче объектов в аренду.
Как и прежде, лидирующим сегментом рынка остаётся завершённая недвижимость, тогда как интерес к объектам off-plan остаётся слабым.
В октябре объём сделок с этой категорией недвижимости превысил отметку в 1500 единиц впервые с мая 2018 г., когда этот показатель составил 2006 единиц. Впрочем, до рекорда, поставленного в 2017 г., ещё далеко, что не так уж и плохо. Напомним, в начале этого года правительство Дубая пошло на ряд мер, чтобы охладить нездоровый интерес к рынку строящейся недвижимости.
Что касается сегмента готовой недвижимости, то здесь интерес покупателей сохраняется на прежнем уровне. Разница с показателями за октябрь прошлого года составила всего 134 единицы. Всего же с января по конец октября 2018 г. было приобретено 9865 единиц. Возможно, к концу года девелоперы смогут побить прошлогодний рекорд.
Стабильный спрос
Различные источники, работающие на рынке, говорят о том, что спрос на недвижимость в Дубае стоимостью менее 1,5 млн. дирхамов остаётся стабильным и что потенциальные покупатели в данной категории к концу года вполне могут стать реальными покупателями.
Эксперты считают, что в начале следующего года мы сможем наблюдать рост интереса к новостройкам в районах Creek Harbour и Mohammad bin Rashid City. Сохраняется интерес и к активно застраивающимся районам города, таким как Jumeirah Village и Dubai South, а также к традиционно популярным площадкам – Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay и др.
Покупатели Дубая
Среди тех, кто вкладывается в местную недвижимость, есть как конечные покупатели, приобретающие жильё для собственных нужд, так и инвесторы. Для последних важнейшей задачей является заработок, потому они предъявляют высокие требования к доходности инвестиционной недвижимости.
Их интерес к Дубаю оправдан высокими показателями доходности. Если в Европе или Северной Америке он редко превышает 4%, то средний уровень по эмирату составляет 7% годовых. Отдельные объекты даже показывают 10% и больше. При этом доход от сдачи жилья в долгосрочную аренду не облагается налогами.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.