Эмиратцы и индийцы – самые активные покупатели недвижимости в Дубае

Инвестиции в недвижимость Дубая продолжают пользоваться высоким спросом как со стороны граждан ОАЭ, так и со стороны иностранных покупателей.

Всего за первые девять месяцев 2018 г. на рынке недвижимости и земельных участков эмирата было зарегистрировано 39 802 сделки, а их совокупная стоимость составила 162 млрд. дирхамов.

Наиболее активными инвесторами за указанный период стали граждане ОАЭ и Индии с почти идентичными результатами. Эмиратцы совершили 4112 транзакций – немного меньше, чем индийцы, результат которых составил 4676 сделок. Однако совокупная стоимость недвижимости, приобретённой гражданами ОАЭ, превысила аналогичный показатель у индийцев – 9,4 млрд. против 8,6 млрд. дирхамов.

На третьем месте оказались инвесторы из Саудовской Аравии, совершившие 1882 транзакции на сумму около 3 млрд. дирхамов, а четвёртое место досталось пакистанцам, на долю которых пришлась 1851 сделка общей стоимостью 2,3 млрд. дирхамов.

На конец сентября объёмы инвестиций в недвижимость Дубая составили 50 млрд. дирхамов, из которых 30,2 млрд. пришлось на долю иностранных покупателей. Это вновь подтверждает, что инвестиции в недвижимость эмирата востребованы среди международных инвесторов.

Объём сделок купли-продажи с начала года по сентябрь составил 25 473 транзакции на сумму 56,6 млрд. дирхамов. 11 000 сделок на сумму более 86 млрд. дирхамов были совершены с привлечением ипотечного кредитования. На долю других видов транзакций пришлось почти 3500 сделок на сумму 19,3 млрд. дирхамов.

Самым популярным среди покупателей районом Дубая оказался Business Bay. Здесь было приобретено 2644 объекта на сумму 5,31 млрд. дирхамов. Второе место занял район Dubai Marina.

В целом рынок сохраняет хорошую динамику развития. Сохраняется и такая важная тенденция, как снижение объёмов продаж объектов, находящихся на стадии строительства. Напомним, в прошлом году резкий рост спроса на такие проекты вызвал обеспокоенность у экспертов, однако теперь эту нишу постепенно занимают либо завершённые объекты, либо проекты, близящиеся к завершению.

Соответственно меняется и поведение застройщиков. На недавно прошедшей конференции Cityscape Global компании почти не демонстрировали проекты, находящиеся на начальных или средних стадиях строительства, концентрируясь в основном на завершённых или близких к завершению объектах.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.