Cluttons о рынке недвижимости ОАЭ в 2018 г.
Cluttons даёт прогноз на 2018 г.
Аналитическая копания Cluttons опубликовала свой ежегодный отчёт «Рынок недвижимости ОАЭ». По мнению его составителей, изменения налоговой политики властей в ответ на снижение цен на нефть, введение НДС и подготовка к выставке Expo 2020 должны положительно сказаться на динамике развития рынка недвижимости страны.
Прогноз цен на недвижимость в Дубае
Положительные изменения должны коснуться и рынка Дубая. По результатам первой половины 2017 г. стоимость объектов в секторе жилья продолжала смягчаться. При этом цены на квартиры оказались гораздо более стабильными, чем стоимость вилл, – в среднем они подешевели лишь на 1% во II квартале года.
По мнению аналитиков Cluttons текущий период мягкой ценовой коррекции подходит к концу, о чём свидетельствует динамика в ряде районов города. Более того, за первые шесть месяцев года только в 7 из 32 районов было отмечено снижение цен, тогда как остальные продемонстрировали небольшой рост.
Что касается арендных ставок, то здесь квартиры показали себя более устойчивым активом, чем виллы. Специалисты Cluttons ожидают, что к концу года стоимость аренды вилл снизится в среднем на 10%, по сравнению с 2016 г., тогда как показатели квартир существенно не изменятся.
В качестве главного стимула краткосрочного роста показателей рынка аналитики Cluttons рассматривают подготовку к выставке Expo 2020. Мероприятие позволит создать большой объём рабочих мест, что, в свою очередь, вызовет повышение спроса на аренду жилья в эмирате. Правда этого стоит ожидать только через 3 – 6 месяцев.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.
Введение НДС также должно положительно отразиться на экономическом росте страны, а значит, и на её рынках недвижимости.
Прогноз цен на недвижимость в Дубае в целом остаётся положительным в долгосрочном периоде. Этому способствуют не только названные выше причины, но и активная работа администрации города по улучшению инфраструктуры. Активно развиваются новые жилые сообщества, в числе которых Jumeirah Village, где компания The First Group возводит два проекта гостиничной недвижимости. Благодаря близости к будущему месту проведения Expo и аэропорту Al Maktoum International, район набирает популярность у местных жителей и гостей города.