https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

За первое полугодие рынок пополнился на 13 000 единиц

29.08.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
За первое полугодие рынок пополнился на 13 000 единиц

Пополнение рынка жилья

В настоящий момент Дубай переживает новый строительный бум, т.к. большое количество людей интересует покупка апартаментов даже на этапе строительства. Отчасти это вызвано уверенностью покупателей в состоянии рынка, отчасти подготовкой города к выставке Expo 2020, с чем связана обширная работа по улучшению инфраструктуры.

Данные за первое полугодие явно свидетельствуют об оживлении застройщиков. Цифры, предоставленные компаниями Reidin и Global Capital Partners, говорят о том, что рынок пополнился на 13 315 единиц. Для сравнения, за первую половину 2016 г. застройщики завершили только 5 039 единиц.

По мнению Самира Лахани, управляющего директора GCP, к концу года строительные компании смогут в общей сложности завершить 27 116 единиц, что почти в два раза превышает результаты 2015 и 2016 годов.

Г-н Лахани заметил, что при условии прироста населения Дубая на 5% в год, городу понадобится порядка 30 000 единиц жилья. При росте в 7%, этот показатель увеличивается до 35 000 единиц в год. По официальным данным, прирост населения Дубая сегодня составляет 5,92%. Таким образом, как считает г-н Лахани, опасения по поводу возможного переизбытка предложения на рынке жилья сильно преувеличены – спрос и предложение сейчас вполне сбалансированы.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Наибольший объём новых объектов был зарегистрирован в районе Dubai Silicon Oasis (2 763 единиц) и Dubailand (2520 единиц). В районе International City прибавилось 1 543 единицы жилья. Объекты районов Downtown и Business Bay пополнились на 1 411 и 869 единиц соответственно.

К числу самых быстро растущих районов относится Jumeirah Village Circle, где компания The First Group возводит сразу три перспективных проекта гостиничной недвижимости. За минувшие полгода местный рынок жилья пополнился на 694 единицы.

В отчёте Reidin и GCP сказано, что сейчас в Дубае наблюдается новая тенденция. Периферийные районы города – такие как JVC и Dubai Residential City – набирают популярность, а уровень заселяемости в них сопоставим с таковым у центральных районов, таких как JLT или Dubai Marina. Главная причина этой тенденции в том, что покупка апартаментов здесь обходится дешевле.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
	
			
    
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat