Стоимость недвижимости в Дубае почти не изменилась
Цены на недвижимость остаются стабильны
Последние данные показывают, что после продолжительного периода ценового спада и снижения покупательской активности, рынок недвижимости Дубая постепенно восстанавливается. Хотя стоимость недвижимости в Дубае за первые пять месяцев с начала 2017 г. в целом оставалась на одном уровне, объёмы транзакций выросли на 20%.
В ряде районов города цены продолжают снижаться, в других регистрируется небольшое повышение. С точки зрения спроса эту ситуацию можно рассматривать как положительную: для большинства покупателей нынешние расценки остаются на относительно доступном уровне, тогда как резкий рост цен мог бы спровоцировать такое же резкое снижение спроса. С другой стороны, владельцам недвижимости эмирата, безусловно, хотелось бы выручить от продажи объектов больше.
По последним данным компаний Reidin и Global Capital Partners (GCP), наибольший рост цен за минувшие пять месяцев с начала года был зафиксирован в районе Jumeirah Village Circle, где компания The First Group возводит один из своих проектов гостиничной недвижимости The One Jumeirah Village Circle. Средние ценовые показатели здесь выросли на 4%, по сравнению с периодом с января по конец мая 2016 г. Виллы на искусственном острове Palm Jumeirah подорожали на 3,4%, а апартаменты – на 3,2%.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.
Для сравнения, объёмы транзакций в районе JVC, по сравнению с тем же периодом прошлого года, выросли на 22%, а спрос на квартиры острова Palm Jumeirah вырос на 38%. В то же время количество сделок с недвижимостью в районе Downtown снизилось на 4,4%.
По словам Самира Лахани, управляющего директора GCP, стоимость недвижимости в Дубае в последние 12 месяцев в целом остаётся на неизменном уровне. Лишь в некоторых районах зафиксировано умеренное повышение показателей. Г-н Лахани считает, что в такой ситуации рост объёма транзакций – это хороший задел на будущее.
Несмотря на снижение цен, спрос на недвижимости во многих районах продолжает расти. Так, объёмы продаж недвижимости на стадии строительства в районе Dubai Marina выросли на 120%, а законченных объектов – на 10%, по сравнению с 2016 г. Ожидается, что высокий спрос на строящиеся объекты сохранится, как минимум, до конца 2017 г.