https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

JLL, Core Savills и ValuStrat дают советы инвесторам

25.07.2017 - Новости инвестиционного рынка Дубая
JLL, Core Savills и ValuStrat дают советы инвесторам

Советы для инвесторов

Хотя наиболее популярным объектом вложения инвестиций на рынке недвижимости Дубая остаётся жильё, многие частные инвесторы и компании заинтересованы и в других активах, которые приносили бы более высокий и стабильный доход. Агентства JLL, Core Savills и ValuStrat поделились информацией об альтернативных возможностях.

Альтернативный заработок на инвестициях

Аналитики всех трёх консалтинговых фирм в качестве альтернативных объектов инвестирования единогласно называют премиальную офисную недвижимость (как в центре, так и на периферии города), складские помещения в СЭЗ, а также гостиничные номера и обслуживаемые апартаменты.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Гаурав Шивпури, глава отдела инвестиций в JLL MENA, поясняет, что все эти категории недвижимости объединяет возможность сдачи их в долгосрочную аренду и минимальные требования к управлению. В большинстве случаев инвестор может нанять управляющую компанию, которая и будет заниматься вопросами менеджмента. Это до некоторой степени снижает риски, т.к. под управлением профессиональной фирмы доходность актива меньше зависит от состояния рынка. Кроме того, если арендатором становится финансово стабильная организация (когда речь идёт об офисах и складах), то инвестор будет обеспечен стабильной выручкой на длительный срок.

Дэвид Годшо, глава Core Savills, отмечает офисы класса В средней ценовой категории как хорошую альтернативу жилью. На данный момент, по его словам, в Дубае наблюдается выраженный спрос на аренду этого типа недвижимости. Обычно такие офисы возводятся непосредственно для нужд определённой компании, тогда как менее обеспеченные организации хотели бы снимать аналогичные помещения на условиях аренды.

Это мнение разделяет и Деклан Кинг, глава ValuStrat. Он также добавляет, что в городе фиксируется высокий спрос на небольшие торговые помещения, которые могли бы снимать частные предприниматели. Притом это касается не только центральных районов (Dubai Marina или JLT), но и периферийных – Jumeirah Village Circle, International City и др.

Наконец, по мнению глав перечисленных выше консалтинговых агентств, внимания инвесторов заслуживает гостиничная недвижимость эмирата. Эти объекты вложения инвестиций позволяют получать доход в размере 10-12% годовых, благодаря непрекращающемуся развитию местной туристической индустрии. Данный сектор доступен не только корпоративным, но и частным инвесторам. Владельцы капитала могут приобрести гостиничный номер или обслуживаемые апартаменты, которые будут находиться под управлением известного отельного оператора под признанным мировым брендом. Стоит присмотреться к 3- и 4-звёздочным отелям в районах Dubai Marina, Downtown, Business Bay, Jumeirah Village, Dubai Southи др.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat