https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

JLL советует поторопиться с покупкой жилья в Дубае

31.07.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
JLL советует поторопиться с покупкой жилья в Дубае

Самое время покупать

Аналитики консалтингового агентства JLL советуют потенциальным покупателям недвижимости в Дубае не затягивать с решением: по их мнению, в течение ближайших 12 месяцев цены в городе могут начать расти.

Одним из главных трендов рынка недвижимости эмирата является замедление темпов снижения цен, которое непрерывно формировало его особенности в последние два года. Сейчас, согласно данным JLL, ценовой спад замедлился до 1-2% в год в среднем по рынку. Более того, в ряде районов уже наблюдается повышение цен. Где-то оно незначительное, а где-то достигает 3-4% в годовом исчислении. В основном это касается уже обжитых районов Дубая, хорошо зарекомендовавших себя среди местных жителей.

Интересные данные приводит также компания ValuStrat. Индекс VPI (показатель роста цен на жилые объекты в эмирате) за минувший год снизился в среднем на 1,2%. Однако поквартальные данные показывают, что почти две трети квартир (60%), выставленных на продажу, в той или иной степени подорожали.

Специалисты JLL связывают текущий рост цен в ряде районов города с возросшим спросом на готовое жильё на вторичном рынке. Несмотря на то, что в первом полугодии был зафиксирован рекордный спрос на объекты офф-план, готовые квартиры и виллы по-прежнему интересуют большое число покупателей.

Похожая ситуация сложилась и в секторе офисной недвижимости. Несмотря на введение в эксплуатацию новых помещений общей площадью 33 000 м2, цены в среднем по городу почти не изменились. Уровень занятости местных офисов по-прежнему составляет 86%.  

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Всё это происходит на фоне заметно возросшей покупательской активности на рынке. По данным агентства Core Savills, во II квартале объём сделок с жилой недвижимостью города вырос на 6%, по сравнению с прошлым годом. Аналитики компании отмечают, что на активность покупателей не слишком повлияло традиционное летнее затишье и даже священный месяц Рамадан.

Дэвид Годшо, генеральный директор Core Savills, высказал мысль, что на самом деле в период Рамадана покупатели активизируются, т.к. у них появляется больше свободного времени. Но священный месяц в последние годы выпадал на лето, отсюда и впечатление, будто снижение активности связано именно с ним.

Хотя прогнозы на ближайший год несколько разнятся, в целом состояние рынка не вызывает опасений, а многие специалисты уверены, что в ближайшие 12 месяцев темпы восстановления цен на недвижимость в Дубае возрастут.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat