https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Преимущества покупки недвижимости от застройщика в Дубае в 2017 году

12.07.2017 - Аналитические статьи и обзоры
Преимущества покупки недвижимости от застройщика в Дубае в 2017 году

За эмиратом Дубай прочно закрепилась репутация крайне привлекательного инвестиционного направления, широко востребованного не только среди граждан стран Персидского залива, но и в кругу представителей государств за пределами ближневосточного региона.

Преимущества зарубежного инвестора при покупке недвижимости в эмирате очевидны: это и гарантия получения стабильного пассивного дохода на протяжении длительного периода времени, и полная юридическая защита интересов вкладчика, обеспечиваемая за счет активного вовлечения государства в процесс заключения сделок, и многое другое. Пожалуй, одним из наиболее распространенных способов вложения капитала в эту стремительно развивающуюся отрасль экономики можно назвать приобретение недвижимости напрямую от застройщика, и тому есть ряд весьма объективных причин.

Текущее состояние эмирата – одно из ключевых преимуществ покупки недвижимости от застройщика в Дубае

На сегодняшний день мировая экономика характеризуется весьма высоким уровнем неопределенности, который существенно снижает уровень инвестиционной активности на традиционно популярных рынках. Для Дубая, в то же время, этот фактор оказывается выигрышным – эмирату отдают предпочтение вкладчики, не желающие подвергать свои сбережения риску и выбирающие в связи с этим безопасные и экономически стабильные направления.

Как показывают результаты новейшего исследования компании JLL, 2017 год предоставит инвесторам в недвижимость Дубая более чем привлекательные возможности для сохранения и приумножения денег. Прогнозы компании свидетельствуют о том, что на протяжении ближайших 12 месяцев стоит ожидать роста стоимости недвижимости в эмирате. Несмотря на то, что на сегодняшний день ценовая динамика этих активов минимальна, аналитики отмечают нарастание покупательской активности.

В течение последних трех лет в Дубае наблюдалось определенное снижение цен на жилую недвижимость, а также некоторый спад величины арендной стоимости отдельных категорий активов. Это, безусловно, привлекло пристальное внимание вкладчиков со всего мира к рынку недвижимости эмирата.

Как сообщает портал Propertyfinder, относительно невысокая стоимость недвижимости Дубая выгодно отличает эмират от таких популярнейших инвестиционных направлений планеты, как Гонконг и Нью-Йорк, где стоимость активов растет чрезвычайно высокими темпами.

По оценкам специалистов Propertyfinder, рынок готовится к переходу в стадию восстановления, а это значит, что в дальнейшем стоит ожидать постепенного повышения стоимости активов, а, следовательно, и роста уровня заработка на инвестициях.

Закрепление за Дубаем репутации торгово-экономического центра мирового значения и первоклассного туристического направления, наряду с ростом численности населения эмирата и увеличением количества рабочих мест, закономерно приводит к росту спроса на недвижимость эмирата со стороны зарубежных инвесторов. Как сообщают представители регуляторного агентства RERA, на сегодняшний день на долю иностранных вкладчиков приходится чуть менее 50% общего инвестиционного спроса на активы Дубая, однако к 2020 году, по оценкам специалистов агентства, эта цифра достигнет отметки в 80%.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Чем интересна недвижимость на стадии строительства: преимущества покупки недвижимости от застройщика в Дубае

Преимущества покупки недвижимости от застройщика в Дубае в 2017 году

Говоря о выгодах от приобретения недвижимости напрямую от застройщика, эксперты, как правило, концентрируются на двух базовых аспектах: юридическом и финансовом.

В частности, стоит отметить, что объекты, реализуемые непосредственно застройщиками, обладают безупречной юридической историей и не создадут никаких сложностей для новоиспеченного собственника. Необходимо добавить, что сам по себе рынок недвижимости Дубая характеризуется весьма благоприятной юридической средой. Ряд правительственных организаций, к примеру, Земельный департамент Дубая и регуляторное агентство RERA, выполняет широкий спектр разноплановых функций, связанных с обеспечением юридической чистоты заключаемых сделок, комплексной защитой прав вкладчиков (в том числе иностранных граждан) и постоянным повышением прозрачности рынка.

Говоря о финансовых преимуществах приобретения недвижимости от застройщика, стоит напомнить, что стоимость объекта на стадии строительства, как правило, невысока – вместе с тем, темпы роста цен ускоряются по мере приближения момента передачи здания в эксплуатацию.

Как поясняют специалисты агентства JLL Mena, именно относительно низкая стоимость объектов незавершенного строительства нередко выступает основной движущей силой при принятии решения о покупке недвижимости от застройщика. По статистике компании, за первые пять месяцев текущего года объем продаж незавершенных объектов в сегменте жилой недвижимости Дубая возрос на 70%.

О повышенной активности покупателей, заинтересованных в относительно недорогих предложениях рынка недвижимости Дубая, говорят и специалисты консалтингового агентства ValuStrat. По их сведениям, среди инвесторов растет число лиц, впервые вкладывающих капитал в этот рынок, и ключевым фактором, мотивирующим их на совершение покупки, является именно невысокая цена активов, предлагаемая застройщиками на начальных этапах строительства.

Схожего мнения придерживаются и эксперты компании Cluttons, сообщающие о повышенном спросе на недвижимость доступной ценовой категории, в особенности, на объекты незавершенного строительства.

Безусловно, оптимальное соотношение цены и качества также играет не последнюю роль при принятии решения о вложении инвестиционного капитала в недвижимость от застройщика. Недвижимость Дубая  характеризуется не только первоклассным качеством исполнения, но и продуманным расположением в непосредственной близости от популярных туристических достопримечательностей, а также от транспортных сетей, обеспечивающих комфортное и беспрепятственное перемещение по эмирату, и от объектов инфраструктуры, необходимых для социально-бытового благоустройства.

В связи с этим стоит упомянуть о динамичном развитии туристической индустрии Дубая, полностью отвечающем стремлению правительства эмирата к диверсификации экономики в преддверии грядущей международной выставки World Expo 2020. Рост индустрии туризма и гостеприимства Дубая закономерно приводит к появлению интересных предложений на рынке гостиничной недвижимости, и инвесторы, заинтересованные в покупке объектов напрямую от застройщика, не обходят стороной возможность купить номер в отеле  или вложить капитал в апартаменты гостиничного типа.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat